Top Kapitalanlage!! 6,5 Rendite

Einfamilienhaus in Duisburg, Marxloh 47169

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RegNr.: 42792    (oid: 11350180)
520.000,00 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
567,00 m²
Wohnfläche ca.
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helles Kinderzimmer - 22 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Duisburg
lichtdurchflutetes Zimmer - 22 Zimmer Einfamilienhaus in Duisburg
Top renoviertes Zimmer - Einfamilienhaus mit 567,00 m² in Duisburg zum Kaufen
charmantes Treppenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 520.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.606,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:1.310,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 41,04 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Anzahl Badezimmer:16
Wohneinheiten:16
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 547,00 m²
Wohnfläche:ca. 567,00 m²
Gartenfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1918
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:142 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1918
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Sie haben das Kapital, wir haben die 6, 5% Rendite!

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Zwei Mehrfamilienhäuser mit dem Multiplikator=13 und eine Rendite von insgesamt 6, 5%. Diese Immobilien gibt es zum Paketpreis von nur 520.000, 00 EUR. Insgesamt sind 16 Wohnungen auf beide Häuser verteilt mit jeweils 8 Wohnparteien pro Haus. Derzeit sind 10 von 16 Wohnungen neu vermietet und eine neue Mieterstruktur wird aufgebaut.
Im Zuge der noch ausstehenden Renovierungsarbeiten, welche die Dämmung und Neueindeckung der Dächer, sowie Renovierung der Fassade als auch die komplette Renovierung der Treppenhäuser, zusammen mit der Fertigstellung der restlichen Wohnungen beinhalten, werden die restlichen Wohnungen vermietet. Im hinteren Bereich der Häuser befindet sich ein großer Garten mit viel Platz für Sie und Ihre Mieter. Dort befindet sich ein weiteres Gebäude, dessen Zweck Sie selbst bestimmen. Beide Häuser sind komplett unterkellert und bieten viel Stauraum für alle Bewohner.

Und jetzt der Clou!
Wollen sie die Renovierungen selber durchführen?
Kein Problem! Alles was selber an Arbeiten übernommen wird, geht vom Kaufpreis ab!
So sparen sie bares Geld!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 142 kWh/(m2a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1918, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Erfüllen Sie sich den Traum einer perfekten Kapitalanlage!!! Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 142 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße im Duisburger Stadtviertel Marxloh. Dieser ist über die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Holten der A 3 sehr gut erreichbar. Zudem ist die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ein wichtiger Knotenpunkt im Netz der Duisburger Verkehrsgesellschaft. Der Stadtteil zeichnete sich in den letzten Jahren durch ständigen Zuwachs und neuen Immobilieninvestments aus.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig gut erreichbar um alltägliche Dinge zu erledigen. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls naheliegend.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 16
Adresse der Immobilie
47169  Duisburg / Marxloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum

Finanzierungsberater in Duisburg und Umgebung

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Finanzdienstleistung Horst Meyer

tele +49 171 2870456
location Kleiner Feldweg 69
46569 Hünxe

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Immobilienfinanzierung Dipl. Ökonom Rainer Jamrosik

tele +49 211 15949497
location Rosenstr. 7
40479 Düsseldorf

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Felix Fröhlich
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