Zentral gelegene Maisonette auf 2 Ebenen

Etagenwohnung in Lenzkirch 79853

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RegNr.: PRD18169    (oid: 11341135)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
191,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohnfläche:ca. 191,00 m²
Stand vom:24.06.2018
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/m2a, Baujahr: 1971, Energieträger: Strom, Heizart: Nachtspeicheröfen, 10km südlich von Titisee-Neustadt. Zweifamilienhaus = 2 Wohnungen Wie bei einem Einfamilienhaus: Jede der beiden Wohnungen hat einen eigenen Eingang von außen, erschlossen über den Garten. Dieser Gartenanteil ist nur von dieser Wohnung betretbar - Sondernutzungsrecht -. Auch darum handelt es sich bei beiden Wohnungen eigentlich jeweils um ein HAUS IM HAUS. Die hier angebotene Wohnung (HAUS IM HAUS 2) verfügt über 2 Ebenen - Maisonette -. Die Ebene 1 ist eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Die Ebene 2 ist zurzeit ausgebaut als eigenständige Wohnung mit Wohnen + Essen + Kochen / Schlafen / Bad + WC. Mit geringem Aufwand ist ein anderer Ausbau möglich, beispielsweise wie im Grundriss dargestellt mit Schlafen / Schlafen / Arbeiten / Bad + WC oder auch als Studio. Die Bodenfläche für die hier angebotene Wohnung HAUS IM HAUS 2 beträgt 255, 78 . Hieraus ergibt sich als Fläche für die Wohnung selbst nach Abzug von 18, 12 für die Garage und von 1, 14 für den Kamin sowie von 3, 17 für die Innenwände (Studiolösung Ebene 2) 233, 35 . Hiervon sind laut WoFlV abzuziehen: - 42, 47 für Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe kleiner 1, 00 m (Abzug 100 %), - 21, 23 für Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe größer 1, 00 m und kleiner 2, 00 m (Abzug 50 %), - 1, Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
79853  Lenzkirch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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