Anwesen mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden 84375 Kirchdorf a. Inn (nähe Simbach a. Inn)

Anwesen in Kirchdorf am Inn 84375

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RegNr.: 10500    (oid: 11312739)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
244,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zufahrt - Ansicht von Norden - Anwesen mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden 84375 Kirchdorf a. Inn (nähe Simbach a. Inn)zoom
  • Zufahrt - Ansicht von Norden - Anwesen mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden 84375 Kirchdorf a. Inn (nähe Simbach a. Inn)
  • Ansicht von Süd-Ost - 7 Zimmer Anwesen zum Kaufen in Kirchdorf am Inn
  • Ansicht von Süd-West - 7 Zimmer Anwesen in Kirchdorf am Inn
  • Küche im Erdgeschoss - Anwesen mit 244,00 m² in Kirchdorf am Inn zum Kaufen
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss -
  • Essen im Erdgeschoss -
  • Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss -
  • Büro im Obergeschoss -
  • Wohnraum im Obergeschoss -
  • Bad im Obergeschoss -
  • Bad im Obergeschoss -
  • Kachelofen im Erdgeschoss -
  • Stall mit Garage und Werkstatt -
  • Stall mit Garage und Werkstatt -
  • Werkstatt (ehem. Schweinestall) -
  • Werkstatt (ehem. Schweinestall) -
  • Garagenschuppen -
  • Als Wohnraum ausgebauter Rundsilo -
  • Reitplatz -
  • Möglicher Baugrund laut Eigentümer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 4.375,00 m²
Wohnfläche:ca. 244,00 m²
Baujahr:Baujahr ca. 1900, 1991 - 1995 umfassend saniert
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert: 80,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:18.02.2026
EPass Austellungsdatum:19.02.2016
EPass Jahrgang:19.02.2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, Stall mit Werkstattgebäude, Werkstattgebäude, Garagenschuppen, Rundsilo (Wohnzweck)

Wohnhaus:
Baujahr ca. 1900, 1991 - 1995 umgebaut, umfassend saniert; teilunterkellert.
EG, OG, DG (nicht ausgebaut). Wintergarten im SW angebaut. Kunststofffenster, Natursteinbelag, Fliesen, Parkett, Holzdielenboden, Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss, Kachelofen mit offenem Kamin im Erdgeschoss, Elektro-Nachtspeicheröfen im Obergeschoss.

Raumaufteilung / Wohnhaus:
EG: Wohnen, Wintergarten, Essen, Kochen, Speis, WC, Windfang, Diele im offenen Durchgang mit Treppe ins OG, WB/Dusche - WM/WT-Aufstellungmöglichkeit im Technikraum/Schmutzschleuse
OG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Kind, Gast, Abstellraum, Galerie mit Diele, Balkone

Wohnfläche:
ca. 244 m²

Stall mit Werkstattgebäude:
Baujahr ca. 1977; Südlicher Teil: Pferdestall (5 sep. Boxen). Nördlicher Teil: Garagenwerkstatt. OG über Außentreppe zugängig (Lager)

Werkstattgebäude:
Zweigeschossig, seit 1991 wurde der ehemalige Schweinestall als Werkstatt genutzt (Nutzfläche ca. 60 m²).

Garagenschuppen:
Nutzfläche ca. 40 m² (EG)

Rundsilo:
BJ ca. 1970, gemauert; seit 1989 als Wohnraum ausgebaut

Heizung:
Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss, gemauerter Kachelofen mit offenem Kamin im Wohnzimmer, Elektro-Nachtspeicheröfen im Obergeschoss.

Grundstück:
ca. 4.375 m² (Breite ca. 42 m, Tiefe ca. 100 m), trapezförmig
Lage
Wohnen und Arbeiten in Grenznähe zu Österreich

Dieses Anwesen befindet sich im niederbayerischen Kirchdorf am Inn, im Landkreis Rottal-Inn, an der Grenze zu Oberösterreich. Es liegt ca. 5 km westlich von Simbach am Inn und ca. 6 Kilometer entfernt von Braunau (Österreich), ca. 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen und ca. 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet Bayerisch-Oberösterreichisches Europareservat „Unterer Inn“.

Hier wird auch ein umfangreiches Angebot an Sportaktivitäten geboten (Bogenschießen, Boogie Woogie, American Football, Fußball, Gymnastik Judo, Plattenwerfen, Reha-Sport, Stockschützen, Tennis, Volleyball, Nordic Walking, Cheerleader, Tang Soo Do, Theatergruppe).

Kirchdorf ist direkt über die B 12 sowie die künftige Bundesautobahn 94 zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Simbach a. Inn sowie in Julbach (Strecke Mühldorf – Simbach).

Außerdem befindet sich in Kirchdorf am Inn ein sog. Sonderlandeplatz (Flugzeuge /3000 kg, Segelflugzeuge, Luftsportgeräte).

Grund-/Haupt- und Mittelschule befinden sich direkt in Kirchdorf. In der angrenzenden Nachbargemeinde Simbach a. Inn gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, 2 Volksschulen, Grundschule, Hauptschule, Betty-Greif-Schule, Förderschulen sowie einige Kindergärten mit Kinderkrippe.
Im angrenzenden Simbach befinden sich zahlreiche Fachärzte, eine Fachklinik für Psychosomatik und ein medizinisches Versorgungszentrum.
Sonstiges
Alle aufgeführten Daten, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Adresse der Immobilie
84375  Kirchdorf am Inn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Kenny Pötschke // FiNUM.Private Finance AG

tele 0861 9098029-11
location Äußere Rosenheimer Str. 2
83278 Traunstein

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