*** Moderne Stadtvilla mit absolutem Wohngefühl ***

Einfamilienhaus in Rimbach 64668

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RegNr.: 726056    (oid: 11308864)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bad_2 - *** Moderne Stadtvilla mit absolutem Wohngefühl ***
Bad - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rimbach
Eingangsbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Rimbach
Küche - Einfamilienhaus mit 138,00 m² in Rimbach zum Kaufen
Wohnzimmer -
Esszimmer -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 315,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:75.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Fenster: doppelt isolierverglast mit Kunststoffrahmnen
* teils elektrische Rollläden
* Türen: Vollholz, teils mit Glaseinsatz (bruchsicher)
* Decken: Tapete (weiß); Im Bad und Wohnzimmer
eingelassene LED`s
* Fußböden: sehr hochwertige Fliesen im Erdgeschoss,
Parkett im Obergeschoss, auser Bad: hier Fliesen
* Wände: Tapete weiß und Acryl Wischtechnik
* moderne Einbauküche von 2010 mit elektrischen Geräten
inklusive Mikrowelle (kann übernommen werden)
* Satellitenempfangsanlage
* Sanitärer Bereich: eine Badewanne und eine bodentiefe
Dusche im modernen Bad mit Fenster, sowie zwei WC`s,
davon eines separat
* Nebeneingangstür am Haus mit Zugang zur Küche
* zwei Stellplätze im Freien sowie eine elektrische
Garage mit Überlänge (8 Meter) mit Durchgangstür zum
Garten
* Waschen und Trocknen im Hausanschlussraum
* Terrasse ca. 28 qm mit Süd-/Ostlage mit Markise
* Stauraum durch ca. 50 qm Nutzfläche
* Grundstück komplett umzäunt und sehr schön bepflanzt
mit extra Zugang zum Garten
* Gartenanteil ca. 110 qm
* Handwaschbecken im Hauswirtschaftsraum
* Fensterbänke aus Granit
* Whirlpool im Außenbereich für 3 Personen inklusive


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese Immobilie wurde im Jahre 2009 in Massivbauweise erbaut und fortwährend in einem Topzustand gehalten.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage mit Überlänge ist eine wirkliche Augenweide.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung und modernstes Ambiente aus. Sie bietet insgesamt ca. 138 qm Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss wie folgt darstellen:
Behagliches Wohnen mit einem sonnigen Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse.
Der geräumigen Küche vorgelagert ist noch der offene Essbereich, ebenfalls mit Terrassenabgang. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum inklusive Heizung und der in offener Bauweise gestaltete Eingangsbereich mit Flur befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit geselligem Wannenbad sowie bodenebener Dusche und WC. Alle Zimmer gehen von der Diele aus ab und bilden somit ein tolles Raumgefühl.
Im Spitzboden, welcher noch ausbaubar ist, hat man noch ca. 50 qm Nutzfläche. Das überaus interessante Angebot wird durch diverse Features, wie TV-Anschluss in allen Räumen, Whirlpool im Außenbereich, einer riesigen Markise im Garten und sehr hochwertig verbauten Materialien im gesamten Haus mit sehr viel Liebe zum Detail abgerundet.

Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns ...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Stadtvilla liegt in Ortsrandlage von Rimbach, in einem ruhigen privilegierten Wohngebiet. Die Gemeinde Rimbach liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich am Ort. Ebenso finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!
Sonstiges
* Baujahr 2009, jedoch Erstbezug 2010 !!!
* Monatliche Nebenkosten komplett : ca. EUR 200, -

Adresse der Immobilie
64668  Rimbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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