Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Zirndorf

Reihenmittelhaus in Zirndorf 90513

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RegNr.: 262021    (oid: 11308847)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Zirndorfzoom
Außenansicht - Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Zirndorf
Garten - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Zirndorf
Erdgeschoss - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Zirndorf
Obergeschoss - Reihenmittelhaus mit 108,00 m² in Zirndorf zum Kaufen
Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 100,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:2010
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:45.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung
Sie finden hier ein Reihenmittelhaus (Wohnung) aus dem Jahr 2010 mit ca. 108 qm Wohnfläche, das auf einem sehr sonnigen rund 100 qm großen Grundstück steht.
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingangsbereich/Diele, die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Garten/Terrasse.
Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Zimmer (z.B. Kinder, Büro) und ein Bad (ca. 4, 94 qm) mit einer großen ebenerdigen Regendusche, Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im DACHGESCHOSS befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, von hier aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse, wo man herrlich die Sonne genießen kann.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Stadt Zirndorf liegt sehr zentral, in nur wenigen Minuten ist die Süd/West-Tangente mit dem Auto zu erreichen. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht und man kommt schnell nach Fürth, Erlangen und Nürnberg.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Für zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten ist gesorgt: Playmobil-Funpark, Sportvereine, Wander- und Radwege, Hallen- und Freibad.
Sonstiges
Im Preis enthalten sind:

- Einbauküche
- zwei PKW-Stellplätze

-------------------
- diverse Möbelstücke können gerne abgelöst werden
-------------------
Es gilt als Wohnung ist aber optisch ein Reihenmittelhaus, d.h. laut Wirtschaftsplan 2015 gilt ein sehr günstiges Hausgeld von 167, -- EUR/Monat!

Folgendes ist enthalten:

Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Hausmeisterdienst, Niederschlagswasser, Hebeanlage-Wartung, Solar-Wartung, Versicherung-Haftpflicht, Versicherung-Gebäude, Winterdienst, Wartung Enthärtungsanlage, Heizung und Wasser nach Zähler/Verbrauch.
Nebenkosten des Geldverkehrs, Anschaffungen und Reparaturen, Versicherung Vermögensschaden, sonstige Kosten, Zuführung Rücklage und Verwaltergebühren.

Eine Garage kann für EUR 15.000, -- EUR dazu erworben werden.

Adresse der Immobilie
90513  Zirndorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Nürnberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441  Nürnberg
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