Helle, zentral gelegene Eigentumswohnung mit Garage z.Z.vermietet mitten in Eitorf

Etagenwohnung in Eitorf, Zentrum 53783

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RegNr.: 783-61    (oid: 11308839)
116.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 116.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
499,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:2.38 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.640,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:115 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.12.2017
EPass Austellungsdatum:28.12.2007
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:27.07.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
-Isolierglasfenster
-Laminatfußböden
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Fenster
-Speicher auf dem Dachboden
-großer, gemauerter Kellerraum
-Einzelgarage (gehört zur Wohnung VB 9.000 EUR)
Beschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zentral in Innenstadtnähe gelegenem Wohn-u. Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1980 massiv und voll unterkellert errichtet. Das Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Die Wohnung ist z.Z. für 420 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die Miete noch nie angepasst wurde, steht einer Erhöhung um 20% (84 EUR) auf 504 EUR nichts im Wege. Die Garage ist für 50 EUR vermietet. Der Kaufpreis liegt bei VB 138.000 EUR.
Die Haugemeinschaft hat in Erwägung gezogen hinten heraus, auf dem Dach der Bibliothek Dachgärten zu erstellen. Der Wohnwert und die anrechenbare Wohnfläche würde somit gesteigert.
Lage
Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.

Verkehr
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 Düren–Köln–Au (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.

In der Gemeinde gibt es weder eine Autobahn noch eine Bundesstraße. Das 223, 0 km lange Straßennetz besteht aus Landesstraßen (32, 9 km), 15, 6 km Kreisstraßen und 174, 6 km Gemeindestraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.

Neben drei Mineralöl-Tankstellen gibt es auch eine Flüssiggas-Tankstelle.

Quelle: Wikipedia
Adresse der Immobilie
53783  Eitorf / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Thomas Nüsser
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53639  Königswinter
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