+++ KOMPLETT VERMIETETE, GEPFLEGTE KAPITALANLAGE SOLINGEN-MITTE +++

Einfamilienhaus in Solingen 42651

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RegNr.: 6465    (oid: 11308797)
629.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
359,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnungsbeispiel - +++ KOMPLETT VERMIETETE, GEPFLEGTE KAPITALANLAGE SOLINGEN-MITTE +++
Wohnungsbeispiel - 15 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Solingen
G-WC-Beispiel - 15 Zimmer Einfamilienhaus in Solingen
Balkon Beispiel - Einfamilienhaus mit 359,00 m² in Solingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 629.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 48.924,00 EUR/Jahr
soll: 48.924,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:6
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 339,00 m²
Wohnfläche:ca. 359,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
EPass Baujahr:ca. 2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Dachboden
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 7 Parteienhaus
- 3 Wohnungen á 85 m² (3+4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon)
- 3 Appartements á 34 m² (1 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
- 1 Ladenlokal 260 m² zzgl. 180 m² Kellerfläche (direkt von der Gewerbeeinheit aus zugänglich) mit eigener Heizung
- 2005 neue Fenster
- 2008 neues Dach
- 2010 neue Heizung Ladenlokal
- 3 große Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen
- 3 Appartements verfügen über Nachtstromheizungen
- 2016 Umbau Ladenlokal
- fast alle Bäder modernisiert in den letzten 5 Jahren
- Gas-Heizungen
Beschreibung
Dieses gepflegte -6-Familienhaus plus 260 m² Ladenlokal befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone von Solingen-Mitte. Das Objekt ist über den Hauseingang über die Fußgängerzone zugänglich. Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 359 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit
auf insgesamt 260 m² + 180 m² Kellerfläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Badezimmern ausgestattet. Seit dieser Zeit ist das Wohnhaus durch den Eigentümer ständig renoviert und während dieser Zeit ordentlich bewirtschaftet worden. Aus diesem Grund ist das Haus gut vermietet und überzeugt durch seine langjährigen Mietverhältnisse. Das Ladenlokal hat einen langjährigen Mietvertrag bis 2024 mit Optionsrecht.
Jede Einheit verfügt über eine separate Heizung!
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung.
Der Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, der Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
Die Loggien führen nach hinten hinaus.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
Adresse der Immobilie
42651  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Kettenbach
Kettenbach Immobilien GmbH
Löhdorfer Straße 281
42699  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag 9-12 Uhr
Montat bis Freitag 15-18 Uhr
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