Vollständig sanierte ETW,5-Zimmer,großer Balkon, Gäste-WC, Tageslichbad in Burscheid ca.800m Zentrum

Erdgeschoßwohnung in Burscheid, Zentrum 51399

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RegNr.: 399-33    (oid: 11308771)
124.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 124.500,00 EUR
Betriebskosten:500,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:190 kWh/(m²·a)
Wärmewert:190 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.09.2018
EPass Austellungsdatum:08.09.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Isolierglasfenster in Kunststoff
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Fliesenfußböden in Küche und Badezimmer
- neues Laminat im Wohnzimmer
- Hausmeisterservice in der Wohnanlage
- Waschküche mit eigener Maschine oder einer Münz-Waschmaschine
- Fernwärme Baujahr Anlagentechnik 1997
- Satelliten und Kabelanschluss
- Einbauschränke
- Abstellkammer
Beschreibung
Es handelt sich um eine ca. 109 m² große vollständig sanierte Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und einer großen Diele. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und wurde 1965 massiv und voll unterkellert errichtet. Die Leitungen (Abwasser) im Haus, sowie einige technische Einrichtungen wurden zwischenzeitlich erneuert. Im Gebäude wohnen 5 Eigentümer und ein Mieter. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2015/16 komplett erneuert. In der Wohnung wurde Glasfaserkabel für das Internet verlegt. Alle Heizkörper wurden 2013 erneuert. Die Elektrik sowie die Fußböden wurden ebenso erneuert. Das Hausgeld ist derzeit für 5 Personen ausgelegt, bei der Nutzung durch weniger Personen, wird das Hausgeld niedriger.Eine Garage ist für 55 EUR inkl, Strom und einem Stellplatz davor mietbar.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer Anwohnerstraße.
Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche.

Verkehr

Bürgerbus im Burscheider Busbahnhof

Mercedes-Benz Citaro von Wiedenhoff Reisen auf der Linie 240
Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.

Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.

Zusätzlich fährt die Nachtbuslinie 26 freitags und samstags um 01.00 und 02.00 Uhr ab Busbahnhof Köln direkt über die A 3 und A 1 nach Burscheid und Hilgen. Die Nachtbuslinie 25 verbindet zusätzlich freitags und samstags zwischen 00.25 Uhr und 03.00 Uhr Burscheid und Leverkusen.

Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren.

Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: Wikipedia
Adresse der Immobilie
51399  Burscheid / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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