Gute (An-)Lage - sonnige 1-Zimmer-ETW Nh. Belvedere (Uninähe)

Etagenwohnung in Kiel, Kiel 24106

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RegNr.: 29-7737PE    (oid: 11308765)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
34,00 m²
Wohnfläche ca.
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7737PE-01 - Gute (An-)Lage - sonnige 1-Zimmer-ETW Nh. Belvedere (Uninähe)
7737PE-02 Straßenansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kiel
7737PE-03 Straßenansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung in Kiel
7737PE-04 Wohn-/Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 34,00 m² in Kiel zum Kaufen
7737PE-05 Wohn-/Schlafzimmer -
7737PE-06 Küche -
7737PE-07 Küche -
7737PE-08 Bad -
7737PE-09 Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Betriebskosten:119,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 34,00 m²
Baujahr:1960
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:27.06.2025
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- massive Bauweise, Rotstein
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme
- Küche mit Einbauzeile (inkl. Cerankochfeld und Dunstabzugshaube)
- Duschbad/WC (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
- funktionaler Grundriss
- großer Abstellraum im Keller und auf dem Boden
- Wohnung wird vermietet verkauft (monatliche Nettomieteinnahme derzeit EUR 320, 00)
- monatliches Hausgeld derzeit EUR 119, 00, davon ca. EUR 54, 00 (Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, laufende Instandhaltung) nicht umlagefähig auf die Mieter
Beschreibung
In grüner und ruhiger Innenlage befindet sich diese rentabel vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Rotsteinhauses mit nur wenigen Wohneinheiten.
Helle, modern ausgestattete Räumlichkeiten zeichnen die zur Zeit für mtl. EUR 320, 00 netto-kalt vermietete Wohnung aus. Der Grundriss ist funktional: von einem recht geräumigen Flur gelangen Sie ins geflieste Duschbad/WC (mit Anschluss/Stellmöglichkeit für eine schmale Waschmaschine) und in das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer (ca. 24 m²), von dem wiederum die separierte, geflieste Küche mit Einbauzeile zu erreichen ist.
Zur Wohnung gehören jeweils ein gr. Keller- und Bodenaum.
Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck (Treppenhaus, Dachboden, Keller, Außenanlage) und wurde bzw. wird von der Eigentümergemeinschaft über die angesparte Instandhaltungsrücklage laufend instand gehalten/modernisiert (per 31.12.2015 betrug der Anteil dieser Wohnung an dem angesparten Guthabensaldo der Rücklage immerhin ca. EUR 6.780, -).

Lage
Der südliche Teil der "Wik" gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für innerstädtisches Wohnen gilt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Blücherplatzes (2 x wöchentlich Markttag), des Villenviertels Düsternbrook mit seiner Fördepromenade und der weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels sind Pluspunkte dieses quirligen Quartiers - hier wohnt man sehr ruhig und von Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur "angesagten" Holtenauer Straße, Kiels "zweiter Fußgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw..
Der Bus hält "um die Ecke", Supermärkte (Penny, Famila, Aldi) sind im Nahbereich vorhanden, die Universität liegt in bequemer Radfahrentfernung und zum Nord-Ostsee-Kanal und den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.
Sonstiges
Weitere Unterlagen wie Grundriss und Lageplan sind im Exposé vorhanden, das wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.

Adresse der Immobilie
24106  Kiel / Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Peters
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 8.00 bis 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 bis 15.30 Uhr
Samstag: 10.00 bis 13.00 Uhr
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