Nutzen Sie den Steuervorteil! Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt

3- Zimmerwohnung in Nürnberg 90429

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RegNr.: 4024    (oid: 11308731)
518.928,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
108,11 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Nürnberg
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Kosten
Kaufpreis: 518.928,00 EUR
Finanzierung: 1.602,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 108,11 m²
Baujahr:1924
Frei ab:Bezug Dezember 2016
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
2. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Geplant ist ein ca. 27 m² großes offenes Wohnzimmer und eine helle Wohnküche, die Platz für ein Essbereich hat. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Wohnung enthält ein großzügiges offenes Schlafzimmer von ca. 38 m². Das elegante Bad wird mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Räume werden über eine Fernwärmestation im Keller beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Fenster werden erneuert, so dass sie die Anforderungen des Schall- und Wärmeschutzes erfüllen. Die Türen werden ebenfalls ausgetauscht. In den Wohnräumen als auch in der Diele, im Flur und im Abstellraum wird Fertigparkett oder Laminat verlegt. Die Küche und das Bad werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ober- oder unterirdisch kann für zusätzlich 21.000 EUR gekauft werden.
Beschreibung
WE 2.1
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemaliges Fabrikgebäude der "Triumpf-Werke" Baujahr 1923/24 geplant vom Architekten Jakob Schmeißner.Der sechs-geschossige Putzbau mit zurückspringendem Mansardgeschoss und Ziergiebel wird komplett zu Wohnzwecken umgebaut und saniert.
Lage
Das Anwesen liegt zentral im Nürnberger Ortsteil Seeleinsbühl. Die Umstrukturierungen der nächsten Jahre lassen hier ein attraktives und urbanes Wohnviertel entstehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fussläufiger Umgebung. Die U-Bahn, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Innenstädten Nürnberg und Fürth. Über die Stadtautobahn A73, die nur fünf Minuten entfernt ist, erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung sind die Pegnitzauen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Radfahrer, Inline-Skater und Jogger. Die grünen Wiesen laden zu Spaziergängen und Picknicks ein.
Sonstiges
Das Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal aufgeführt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90429  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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