ca. 150 m² auf 2 Etagen - Vohwinkel Mitte

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wuppertal 42329

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RegNr.: NN-519-4    (oid: 11308707)
998,00 EUR
Kaltmiete
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OG - ca. 150 m² auf 2 Etagen - Vohwinkel Mittezoom
  • OG - ca. 150 m² auf 2 Etagen - Vohwinkel Mitte
  • OG - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Wuppertal
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  • OG - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wuppertal zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 998,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wuppertal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.148,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.000,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:2
Gewerbefläche:ca. 150,00 m²
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Bürofläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Wärmewert:184.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:23.05.2026
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Räume sind 2013 top saniert und und könnten sofort bezogen werden.

Zeigen Sie Präsenz mit modernen akzenten im Altbaucharme - chic und zentral.
Optimal auch für Kundeninformation und Aktionen:

- gleich vier Schaukästen entlang der Fassade,
- mehrere beleuchtete im Eingang

Zusätzlich kann eine weitere Außenwerbung seitlich des Gebäudes angebracht werden.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Entrée für Empfang
- Büroraum von ca. 18m²

Aufteilung Obergeschoss:

- drei in sich geschlossene Räume, verschiedener Größe
- ein ca. 24m² großes Gemeinschaftsbüro, flexibel zu gestalten, da teilbar
- weitere PC-Arbeitsplätze sind möglich, da zahlreiche Anschlüsse auch in den Nebenflächen installiert sind
- eingerichtete Küche in weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Garderobenplatz
- Handwaschraum
- je ein Damen- und ein Herren-WC

weiter:
- 3-fach Verglasung sorgt für angenehmes Arbeiten
- Sonnenschutz in Form von Vertikallamellen
- hochwertige Edv_verkabelung
- anthrazitfarbener Bodenbelag, sowie
- Laminat in moderner Optik
- vorhandene direkte und indirekte Beleuchtung mit
- Einbauspots und Reflektorleuchten
- eingebaute Teeküche inklusive Spüle und Kühlschrank
- Handwaschraum
- je ein Damen und Herren WC
- Heizkörperverkleidung
- eigene Gastherme
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- Lichtschranke an der Eingangstür mit Signal für das Obergeschoss

Sollten Sie weitere Abstellfläche benötigen, steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Gas, Wasser und Strom rechnen Sie mit Ihrem Versorger direkt ab.
Beschreibung
Die Vermietung ist provisionspflichtig für den Mietinteressenten.
Die Maklerprovision beträgt 2, 38 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt.
für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Vohwinkel-Kaiserstraße - optimal frequentiert - top Standort mit bester Anbindung

Chick-charmanter Altbau mit hohen Decken im Erd- und Obergeschoss.

In dem Gebäude befindet sich außerdem eine Privatpraxis, sowie eine Wohnung auf der 2. Etage.

Die Räumlichkeitnen liegen an der Kaiserstraße, Nähe der Schwebebahn-Haltestelle Vohwinkel,
mit Park & Ride / Park & Bike, als auch öffentlichen Parkplätzen entlang der Strasse.

Auf Wunsch ist ein Stellplatz direkt im Hof des Hauses für Sie reserviert
und kann hinzugemietet werden.

Mietlaufzeit ab 3 Jahren
Lage
Vohwinkel ist ein sehr belebtes Wohn- und Geschäftsviertel.

Mitten im Herzen, direkt an der höchstfrequentierten Straße.
Das Gebäude steht inmitten von Geschäften des täglichen Bedarfs und allem notwendigen,
für den modernen Geschäftsverkehr.

Beste Anbindung, nicht nur für Berufspendler:
Die Schwebebahnstation Vohwinkel liegt fußläufig nur etwa 5 Minuten nah.

Zu den Autobahnen und dem Sonnborner Kreuz fahren sie ca. 2 km.

Die reine Fahrtzeit zum HBF Düsseldorf beträgt mit der Regio-Bahn 21 Minuten.
Sonstiges
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de


Entfernungen / Ausblick:
1.80 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
42329  Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Neuburg
impuls-immobilien
Boschstr. 23
50259  Pulheim
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