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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Spreetal_OT Burg 02979

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RegNr.: 140611-H-61    (oid: 11305354)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Anwesen Ansich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Spreetal_OT Burg
Neubau - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Spreetal_OT Burg
Neubau - EG - Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 100,00 m² in Spreetal_OT Burg zum Kaufen
Neubau - EG - Küche Ansicht 1 -
Neubau - EG - Küche Ansicht 2 -
Neubau - Bad - EG -
Neubau - Bad - OG Ansicht1 -
Neubau - Arbeitszimmer EG -
Massivholztreppe ins Obergesch -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Provision für Käufer:2,97 % inkl. MWSt.
Preis je m²:765,31 EUR
Mieteinnahmen: 6.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.082,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1999
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:44,50 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:25.03.2017
Ausstattung
STELLPLÄTZE:
2 Doppelgarage
2 Stellplätze
Doppelcarports
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
2 x Wohnen 0, 00 (292, 00 ) 0, 00 EURO
1 x Laden 100, 00 (100, 00 ) 6000, 00 EURO
Beschreibung
Das 1999 gebaute neue Wohnhaus ist über 2 Garagen mit einem Drei-Seiten-Hof verbunden.
Neubau: ca. 147 Wohnfläche auf 6 Wohnräumen (Wohnzimmer mit Kamin) verteilt. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und 2 Bäder mit Wanne oder Dusche. Im EG befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, 1 Büro,
1 Badezimmer mit Wanne sowie ein Wohnzimmer mit Kamin.
Das OG erreicht man über eine massive Holztreppe. Diese führt zu den 4 Schlafzimmer und 1 weiterem Bad mit Dusche.Für das Wohnhaus ist eine Kaltmiete von 700 €/ Monat + 30 € Garage +10 € Stellplatz (Jahresmieteinnahme = 8880 €) möglich.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Hebeanlage, 2 Kellerräume und ein Heizungsraum.
Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung verbunden mit einer Wärmepumpe mit Flächenkollektor. Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse, Balkon und einen überdachten Freisitz bzw. Grillplatz.
Auf den Dächern des Nebengebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die monatlich Einspeisevergütung beträgt ca. 500 €.

Drei-Seiten-Hof: ca. 145 bis 175 Wohnfläche, Baujahr 1940, 2 Etagen
Im EG befindet sich, ein Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Der Kamin ist von der Küche aus zu heizen und wärmt so diese gleich mit. Eine Treppe führt ins DG zu den 3 Schlafzimmern.
Der Drei-Seiten-Hof verfügt über einen separaten Eingang von der Strasse (vor allem wichtig für die Nutzung als Mietobjekt) sowie eine eigene Haustür. Für den Käufer wären mit diesem Gebäude zusätzliche Mieteinnahmen von wenigstens 400 € Kaltmiete/Monat möglich. Beheizt wird wird das Objekt über eine Gastherme.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Regenwasserzisterne sowie über eine vollbiologische Kläranlage. Zum Anwesen gehören 2 Doppelgaragen, 2 Stellplätze vor dem Haus, Doppelcarport, Holzschuppen, Werkstatt und Stallungen.
Lage
Burg ist der südlichste Ortsteil der sächsischen Gemeinde Spreetal im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz.

Der kleine Ortsteil der Gemeinde Spreetal liegt nur wenige Kilometer (10 km) von der Stadt Hoyerswerda entfernt, die mit Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Kino etc. alles zu bieten hat, was man für das tägliche Leben braucht.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es eine Bushaltestelle.

Unmittelbar an den Ort grenzen der Bernsteinsee im Nordosten und der Scheibesee im Süden, etwa vier Kilometer in Nordwestlicher Richtung liegt der Spreetaler See.

Sonstiges
In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung

Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Adresse der Immobilie
02979  Spreetal_OT Burg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice Rostowski
Heringstr. 11
02625  Bautzen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bautzen:
Mittwoch und Donnerstag 09.00 - 13.00 Uhr und 14.00-16.00 Uhr
Bernsdorf:
Montag, Mittwoch und Freitag: 09.00 - 12.30 Uhr und 13.30 -16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 09.00 -12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr
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