Kapital sichern! 2-R-ETW in sehr guter Mikrolage mit EBK! www.cmdd.de!

Etagenwohnung in Dresden, Radeberger Vorstadt 01099

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RegNr.: 17101    (oid: 11305208)
89.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
47,27 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenfront - Kapital sichern! 2-R-ETW in sehr guter Mikrolage mit EBK! www.cmdd.de!
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dresden
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Dresden
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 47,27 m² in Dresden zum Kaufen
Bad -
Flur -
Innenhofansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.500,00 EUR
Finanzierung: 458,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:120,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.893,38 EUR
Mieteinnahmen: 4.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 47,27 m²
Nutzfläche:ca. 47,27 m²
Fläche teilbar ab:ca. 47,27 m²
Baujahr:1890
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1890
EPass Austellungsdatum:08.04.2014
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Laminat
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- hohe Räume
- Einbauküche (einfacher Standard)
Beschreibung
Elbnah und hochwassersicher! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1890 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Einheit verfügt über einen praktischen Grundriss und großzügig geschnittene Räume. Beheizt wird die Einheit über die Fußbodenheizung - wesentlicher Energieträger ist hier der Dampf des Dresdner Fernwärmenetzes.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest, ebenso gibt es eine kleine Einbauküche.
Für Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit auf für Eigennutzer interessant. Die voraussichtlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 4.200, - Euro SOLL. Das aktuelle zu zahlende Hausgeld beträgt 120, - Euro mtl.. Hiervon sind ca. 68, - Euro auf den Mieter umlegbar.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17101"
Lage
Das Waldschlößchenviertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villenareal im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und dem Preußischen Viertel im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße.
Das Stadtviertel mit seiner exklusiven villenartigen Bebauung ist eine der meistgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer guten Anbindung zur City, einer großen kulturellen Vielfalt mit dem nahen Szeneviertel "Neustadt" und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist zügig über die Bautzner Straße (B 6) erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 11 und der Bus 91. Bis zur Autobahn, zum Flughafen oder zu den bedeutenden Firmenansiedlungen wie AMD und Infineon fährt man nur wenige Minuten.

Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Während der Luftangriffe auf Dresden im Zweiten Weltkrieg blieb das Viertel unbeschädigt.
Sonstiges
Baujahr: 1890,
Heizungsart: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 71,
Energie mit Warmwasser: Ja

Adresse der Immobilie
01099  Dresden / Radeberger Vorstadt
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr David Gersdorf
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
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