Schönes Trachenberge! Frisch renoviert - frisch vermietet! www.cmdd.de

2- Zimmerwohnung in Dresden, Trachenberge 01129

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RegNr.: 15869    (oid: 11305205)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,83 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Schönes Trachenberge! Frisch renoviert - frisch vermietet! www.cmdd.de
GR möbliert - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Dresden
Bad - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Dresden
Garten Bild 1 - 2- Zimmerwohnung mit 67,83 m² in Dresden zum Kaufen
Garten Bild 2 -
Wäscheplatz -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.621,70 EUR
Mieteinnahmen: ist: 5.280,00 EUR/Jahr
soll: 5.280,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 67,83 m²
Nutzfläche:ca. 67,83 m²
Fläche teilbar ab:ca. 67,83 m²
Baujahr:1920
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1920
EPass Austellungsdatum:10.09.2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Nutzen Sie diese Chance für eine rentable Kapitalanlage in Dresden-Trachenberge.
Es handelt sich um eine 2-R-ETW mit Wohnküche, Tageslichtbad sowie einem Abstellraum im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad ist zeitgemäß raumhoch gefliest.
Das Haus ist besonders mieterfreundlich und beinhaltet eine rückseitig gelegene, sehr gepflegte Grünanlage, welche von den Mietern mit benutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit 15.09.2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.280, - Euro. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 290, - Euro. Hiervon können ca. 212, - Euro auf den Mieter umgelegt werden.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id15869"
Lage
Der Stadtteil Trachenberge liegt im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge wurde im Wesentlichen erst um 1800 besiedelt. Der aus Villen und Landhäusern bestehende Gartenbauort entwickelte sich dann schnell zu einem beliebten Ausflugsziel der Dresdner.
Trachenberge ist eine gefragte Wohnlage und hier befindet sich das um 1890 gegründete Villenviertel am Wilden Mann. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Der Stadtteil ist ruhig gelegen zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt. Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1920,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja

Adresse der Immobilie
01129  Dresden / Trachenberge
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Ritzschel
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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