Barrierefreie Dreizimmerwohnung am Schlosspark, mit großem Sonnenbalkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in Kerpen, Türnich 50169

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RegNr.: PI22    (oid: 11305204)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenseite - Barrierefreie Dreizimmerwohnung am Schlosspark, mit großem Sonnenbalkon und Tiefgaragezoom
  • Ansicht Straßenseite - Barrierefreie Dreizimmerwohnung am Schlosspark, mit großem Sonnenbalkon und Tiefgarage
  • Ansicht Hofseite - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kerpen
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Kerpen
  • Küche - Etagenwohnung mit 101,00 m² in Kerpen zum Kaufen
  • Küche -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Balkonblick -
  • Balkonblick -
  • Treppenhaus -
  • Tiefgarage -
  • Bitte Exposé anfordern -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Finanzierung: 513,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:373,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:126 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass Austellungsdatum:09.05.2008
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Folgende Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnparks stehen den Bewohnern zur Verfügung: Sauna, Fitness- und Gymnastikräume, Bastel- und Töpferkeller, Veranstaltungsräume für private Feiern, sowie eine Bücherei. Das Büro der Hausverwaltung befindet sich im Haus, so dass Sie stets einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort haben.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im "Wohnpark Türnich", einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die zum großen Teil von den Eigentümern selbst genutzt werden.
Der Wohnpark befindet sich unmittelbar am Schlosspark Kerpen-Türnich.

Zwei Aufzüge (einer davon barrierefrei) und zwei Treppenhäuser ermöglichen Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof.

Ursprünglich handelte es sich hier um eine Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern. Der Vorbesitzer hat sich durch den Umbau eines Schlafzimmers in ein großes, helles Luxusbad sein kleines persönliches Wohlfühlparadies geschaffen. Ein solches Bad werden Sie in diesem Haus kein zweites Mal finden!

Geblieben sind das große Wohnzimmer mit der offenen Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. In der Diele ist eine Nische mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden, so dass Sie zum Wäschewaschen nicht die Wohnung verlassen müssen.

Natürlich stehen auch gemeinschftliche Kellerräume, sowie ein eigener Abstellkeller zur Verfügung.

Das Haus besteht aus sieben Etagen mit insgesamt nur 14 Parteien. Hier kennt man sich noch persönlich und legt Wert auf gute Nachbarschaft.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein eigener, großzügiger PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Besonderheit an diesem Wohnhaus ist das eigene Heizkraftwerk, welches der Grund für die niedrigen Energiekosten ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte kostenlos das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Angaben zu den monatlichen laufenden Kosten an.

Bei weiterem Interesse stehen wir dann gern zur Beantwortung Ihrer Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Lage
Der nächste LIDL ist nur 200 m entfernt.

Über die B 264 (Dürener Straße) sind Sie in einer Viertelstunde am Stadtrand von Köln. Alternativ können Sie vom Bahnhof Kerpen-Horrem aus (6 km) in nur 20 Minuten mit der S-Bahn am Kölner Dom sein.
Sonstiges
Hiermit bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Unsere Tätigkeit besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Geschäftes oder in der Vermittlung eines Geschäftes (hier: Erwerb einer Immobilie). Wir erbringen unsere Tätigkeit auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) welche Sie hier finden: www.km-immo.de/agb.html

Mit der Nutzung dieses Angebots, z.B. durch Kontaktaufnahme und Anforderung von Informationen, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieser ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, so lange Sie die angebotene Geschäftsmöglichkeit nicht wahrnehmen und nicht gegen die AGB verstoßen. Nur im Falle des Immobilienerwerbs durch Sie oder durch eine Person, die mit Ihnen in persönlicher oder geschäftlicher Verbindung steht oder die durch unbefugte Weitergabe der Informationen durch Sie von der angebotenen Geschäftsmöglichkeit erfahren hat, entstehen Kosten für Sie. Die Höhe der zu zahlenden Maklervergütung entnehmen Sie bitte dem o.g. Angebot.

Adresse der Immobilie
50169  Kerpen / Türnich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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