Provisionsfrei* Idyllisches Wohnen in Konz nahe luxembourger Grenze

Doppelhaushälfte in Konz 54329

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RegNr.: 16236-[22527]    (oid: 11305199)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausfront - Provisionsfrei* Idyllisches Wohnen in Konz nahe luxembourger Grenze
  • Küche 1 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Konz
  • Küche 2 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Konz
  • Flur - Doppelhaushälfte mit 128,00 m² in Konz zum Kaufen
  • Essecke -
  • Wohnzimmer -
  • Terrasse und Garten -
  • Treppenhaus -
  • Flur Obergeschoss (Türen zu 2 Schlafzimmern/Büro) -
  • Bad Obergeschoß -
  • Aussicht Kinderschlafzimmer 1 Obergeschoß -
  • Aussicht Obergeschoß in den Garten u. Partyhaus -
  • Elternschlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Finanzierung: 822,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Mieteinnahmen: 12.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 590,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Kellerfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:155 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Pantry-Küche
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
In diesem familienfreundlichen, geräumigen Heim im Grünen können Sie herrlich wohnen und trotzdem bequem nach Trier oder Luxembourg zur Arbeit.
Durch den gepflegten Vorgarten, kommen Sie zum schönen überdachten Eingagsbereich. Neben dem breiten Flur finden Sie die helle Garderobe und ein großes Gästeklo. Im Erdgschoss ist auch das 40m2 Wohnzimmer mit Blick durch große, breite Fenster und Tür zum idylischen, blühenden Südgarten. Ein schöner Parkettboden ziert das helle Zimmer. Alle anderen Böden sind gefliest. Die teilsüberdachte Südterrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet eine 10m2 große Erholungsoase. Im Garten ist auch ein hübsches Partyhaus. Die helle, neuwertige Küche wie auch die große Speisekammer für Haushaltsgeräte und Vorräte machen das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss gibt es zwei große Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer plus ein großes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, Bidet und WC. Alle Zimmer im Obergeschoss haben große Fenster mit schöner Aussicht. Über die attraktive Marmortreppe kommen Sie in den beheizten Keller. Neben Heizraum und zwei Abststellräumen ist hier auch ein vollausgebautes gut isoliertes Büro (20m2) und ein gefliester Wasch- und Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Garage wird ergänzt durch zwei Stellplätze. Das Haus ist gut isoliert und wird durch eine Ölzentralheitzung beheizt. Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Ein Energiepass im grünen Bereich ist vorhanden.
Lage
Stadtnahe Idylle in Konz Oberemmel, 5min bis Konz Zentrum und 10 Min nach Trier. Das schönste vom Lande und das Beste von der Stadt. Oberemmel, ein schmuckes Winzerdorf das sein ursprünglichen Charme behalten hat, verfügt über Kindergarten, Grundschule, direkte Busverbindung zum Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und sogar der Volkshochschule. Im Bürgerhaus werden Konzerte, Vorträge, und alles was zum regen Dorfleben gehört veranstaltet. Bank, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Frisör, Gastwirtschaften, Artzpraxis, Zahnartzpraxis und Sporthalle mit vielseitigem Angebot, Fußballverein mit Stadion sind mit fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholung ist vor der Tür. Fahrradwege, Wanderwege, Weinlehrpfad, Angelstellen, und mehr steht zur Verfügung. Der Bus fährt mehrmals am Tag nach Konz.
Konz liegt etwa 8 km von Trier günstig zur Luxembourg
Grenze (ca. 13 Km).
Oberemmel liegt ca. 6 Minuten von Konzer Ortskern wo
Sie Alles finden fuer den täglichen Bedarf :
Ärzte, Banken, Kindergärten, Kita, Apotheke, Optiker,
Zahnärzte, Supermärkte, weiterführende Schulen,
Grundschule, Sportverein, Turnhalle, Schwimmbad, Sauna
Konzerte, Kultur, Restaurants, Bahnhof, Shuttle-bus nach
Luxembourg und interessante Geschäfte.
Im Ortsteil Oberemmel und nur zwei Stra?en vom Haus selbst entfernd finden Sie Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Bank, Arzt, Supermarkt, und Frisör. Oberemmel bietet ein reges Ortsleben mit Kirche, Weinfest, Karnavalsveranstaltungen, Musikverein, Sportverein, mehrere Chöre, Blasskapelle und Volkshochschule.
Sonstiges
Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.
Moderne Isolierung.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
15 km bis zur Autobahn
0.1 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
54329  Konz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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