ISNY - Randlage- Für Kapitalanleger oder Gewerbe - Mehrfamilienhaus erweiterbar

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Isny 88316

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RegNr.: 49849    (oid: 11305189)
590.000,00 EUR
Kaufpreis
617,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - ISNY - Randlage- Für Kapitalanleger oder Gewerbe - Mehrfamilienhaus erweiterbar
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Isny
  • Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Isny
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 617,00 m² in Isny zum Kaufen
  • OG - Essbereich mit Kamin -
  • Foto -
  • OG - Wohnzimmer -
  • OG - Essbereich mit Terrassenausgang -
  • Bad zu Schlafzimmer -
  • OG -
  • OG - Kinderzimmer -
  • Obergeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Finanzierung: 1.797,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.511,00 m²
Wohnfläche:ca. 617,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Etwa 1890 wurde das Wohnhaus errichtet - vollunterkellert.
1969 kam ein Anbau dazu, der als Tanzlokal genutzt wird. Das Gebäude wurde seitdem fortlaufend renoviert -
- 1978 Erweiterung des Tanzlokals
- 1991 Sanierung und Umbau des Tanzlokals, Einrichtung brandtechnischer
Vorschriften
- 1996 Anschluss an die städtische Kanalisation
- 2003 neues Dach - Aufdachisolierung mit Lattung, neue Dachplatten
Sanierung im Obergeschoss - Erneuerung der Elektrik, Sanitär,
Kunststofffenster mit Rollläden und Mückenschutzgitter, edle
Massivholztür,
Erneuerung der Abdeckfolie des Anbaus (Tanzlokal)
- 2004 Erneuerung der WC-Anlagen im EG
- 2008 neuer Fassadenanstrich, Außenanlage
- 2009 Flachdach vom Anbau erneuert
Derzeit wird das Gebäude als Wohnhaus und Tanzbar genutzt.

Im Obergeschoss befindet sich die sehr hochwertig ausgestattete Betreiberwohnung mit 118 m² Wohnfläche.
Das Herzstück dieser Wohnung ist eine Raumkombination von 50m² Wohnen-Essen-Kochen – harmonisch ineinander übergehend. Die luxeriöse Schreinereinbauküche lässt keine Wünsche offen - Miele-Elektrogeräte, Induktionsherd, Mikrowelle, eingebauter Kaffeeautomat, Dampfgarer, Tellerwärmer, Granitplatte - ist im Kaufpreis enthalten.
Ein dekorativer Kamin im Essbereich und die 100 Jahre alten Balken der Holzdecke im Wohnzimmer sind zusätzliche Highlights. Der Parkettboden und diverse vom Schreiner gefertigte Einbauten geben diesem Wohnbereich eine gewisse Exklusivität.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich von der großen Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils zugehörigem Bad und einem Büroraum.

Weitere 100m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss.

Ausbaupotenzial bietet die ca. 400 m² Grundfläche des Tanzlokals. Hier könnten mehrere Wohnungen verschiedener Größe und teilweise eigenem Zugang entstehen. Perfekt geeignet ist diese große Fl

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 175, 1 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse: F
Lage
Isny - Randlage
Isny - Luftkurort 705m ü.M., eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Schulen vor Ort. Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind in einer halben Autostunde zu erreichen.
Sonstiges
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www.immoheyen.de

anzuschauen, da dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
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enthalten ist.

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nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Adresse der Immobilie
88316  Isny
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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