Gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Balkon in ruhiger Lage von Siegburg-Stallberg

Etagenwohnung in Siegburg, Stallberg 53721

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RegNr.: 721-7a    (oid: 11305145)
490,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Siegburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:980,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Frei ab:01.12.2016
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:167 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:167 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:07.10.2026
EPass Austellungsdatum:07.10.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Rolladen
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2015)
- Rollläden
- Isolierverglasung mit Belüftung
- Keller
- Speicher
- Fensterbad (2014)
- Echtholzparkett
- Laminat
- Balkon
Beschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus auf der 1. Etage.
Sie betreten Ihr neues Heim über einen hellen Dielenbereich.
Von dort aus gelangen Sie in die geräumige Küche, wo sich auch der Ausgang zu Ihrem schönen Sonnen-Balkon befindet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank.
Das große Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden versehen.
Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen und mit Ihren Lieben gemütliche Fernsehabende verbringen.
Ein kleiner weiterer Raum könnte als Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer dienen.
Das neue Fensterbad ist mit modernen Keramiken, sowie mit einem Heizkörper - Handtuchhalter ausgestattet.
Ein eigner Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung kann ab dem 1.12.2014 für eine KM von 490, -EUR plus 200, -EUR NK angemietet werden.
Lage
Gelegen im Herzen von Köln und Bonn befindet sich die schöne Kreisstadt SIEGBURG.
Siegburg ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser,
ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und ein Museum.
Die Autobahnanschlussstelle der Autobahn A3 und A560 ist in wenigen Minuten angefahren.
Nach Köln und Bonn gelangt man etwa in 10-15 Autominuten.
Von dem ICE-Bahnhof Siegburg-Bonn der sich an der Fußgängerzone befindet gelangen sie mit der S-Bahn in kürzester Zeit nach Sankt Augustin, Bonn, Königswinter und Bad Honnef.
Mit dem ICE ist der Köln/Bonner Flughafen oder der Kölner Hauptbahnhof auch schnell erreicht.
Bis nach Frankfurt/a.M. fahren sie mit dem ICE ca. 40 min.
Die umliegenden Städte Troisdorf, Hennef, Lohmar, Niederkassel und etliche weitere Städte sind mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut zu erreichen.
Das Wahrzeichen Siegburgs ist der Michaelsberg, der von der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael gekrönt wurde.
Siegburg bietet in ihrer Innenstadt eine wunder schöne Einkaufspassage und einen Stadtpark.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53721  Siegburg / Stallberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gisela Stark
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
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