UWE G. BACHMANN, Rehfelde: Gepflegtes Baugrundstück mit Wochenendhaus in ruhiger Lage

Etagenwohnung in Rehfelde 15345

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RegNr.: OZ076-MS    (oid: 11305141)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
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Grundstück - UWE G. BACHMANN, Rehfelde: Gepflegtes Baugrundstück mit Wochenendhaus in ruhiger Lage
hinterer Teil - Etagenwohnung zum Kaufen in Rehfelde
Grundstück - Etagenwohnung in Rehfelde
Hauseingang - Etagenwohnung in Rehfelde zum Kaufen
Grundstück -
Grundstück -
Grundstück -
Hausansicht -
Küche -
Skizze Flurkarte ohne Maßstab mit Kamerapunkten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Im hinteren Drittel des Grundstücks befindet sich ein Schacht mit der Wasseruhr. Für die Warmwasserversorgung des Duschbades ist ein 30-Liter-Elektroboiler vorhanden und für die Warmwasserversorgung der Küche ist ein 5-Liter-Elektroboiler installiert.

Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt:

- ca. 1999 Bau des Sanitärhauses
- ca. 2002 wurde die Elektrik erneuert
- 2003 – 2007 wurde das Wochenendhaus und das Duschbad modernisiert
Beschreibung
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Ihr Uwe G. Bachmann

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück liegt an einer unbefestigten Straße in ruhiger Lage von Rehfelde.

Mit einer Straßenfront von ca. 16 Metern und einer Grundstücksgröße von ca. 640 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Traumimmobilie zu errichten.

Das gepflegte Grundstück ist geprägt von Niedrigstamm-Obstbäumen und einem alten Baumbestand. Auf dem hinteren Viertel des Grundstücks befindet sich ein Wochenendhaus, welches ca. 1955 errichtet wurde und bis ca. 2007 immer wieder modernisiert und ausgebaut wurde.
So wurde in einem ca. 1999 neu errichteten Bockbohlenhaus, welches mit einer Überdachung mit dem Wochenendhaus verbunden ist, ein Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Elekroboiler sorgen hier und im Wochenendhaus für warmes Wasser. Das Wochenendhaus wurde bisher hauptsächlich im Sommer genutzt und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum, einen separaten Schlafraum und eine kleine Küche. Die Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen über eine Anstellleiter einen Zugang zu einem kleinen Kellerraum. An das Wochenendhaus grenzt eine überdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet und auch bei Regen einen trockenen Platz an der frischen Luft garantiert.
Für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte stehen Ihnen ein am Haus angrenzender Geräteschuppen und ein weiteres, frei stehendes Gerätehaus zur Verfügung.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine gereinigte, ca. 1, 5 m³ große ehemalige Sammelgrube, die als Regenwasserspeicher genutzt werden kann

Bebaubarkeit des Grundstücks: Nach mündlicher Auskunft des Bauordnungsamtes Landkreis Märkisch Oderland, Frau Kirschner, ist auf dem Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bzw. zweigeschossiger Bauweise möglich. Auch ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist unter der Berücksichtigung der umliegenden Bebauung denkbar. Sollte eine Stadtvilla geplant werden, ist ein ausgebautes Dachgeschoss nicht gestattet. Die Abstandsfläche, von der vorderen Grundstücksgrenze ausgehend, beträgt ca. 4, 5 Meter. Im hinteren Teil des Grundstücks soll sich an der Bebauung des Nachbargrundstücks orientiert werden. Für die Abstandsflächen gelten die Vorschriften der Brandenburgischen Bauordnung.
Lage
Im Berliner Umland, ca. 25 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt Rehfelde.

Die Gemeinde Rehfelde im Landkreis Märkisch-Oderland zeichnet sich vor allem durch seine grüne, wasserreiche und familienfreundliche Umgebung aus. So finden Sie hier nicht nur Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sondern auch verschiedene Vereine und Einrichtungen für die Freizeitgestaltung.

Auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und verschiedene Dienstleister finden Sie in Rehfelde und im nahegelegenen Strausberg.

Berlin ist mit seinen zahlreichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten schnell erreicht. Von Rehfelde aus erreichen Sie mit der Oderlandbahn in ca. 20 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Der nächste Bahnhof (Herrensee), wo die Oderlandbahn stündlich verkehrt, ist ca. 1, 5 Kilometer entfernt und die nächste S-Bahn-Haltestelle (Hegermühle) ist von Ihrem neuen Zuhause ca. vier Kilometer entfernt. Von der S-Bahn-Station aus bringt Sie die S5 direkt ins Berliner Stadtzentrum.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OZ076-MS
Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Im Jahr 2017 ist der Ausbau der unbefestigten Straße geplant. Die Kosten dafür sind voraussichtlich vom Käufer zu tragen und belaufen sich auf ca. 3000 Euro. Ein abgesenkter Bordstein und die Zufahrt zum Grundstück sind in diesen Kosten nicht erhalten.

Für dieses Grundstück existieren sowohl eine Stellplatz- als auch eine Baumschutzsatzung der Gemeinde Märkische Schweiz. Die entsprechenden Satzungen können auf der Webseite des Amtes Märkische Schweiz eingesehen bzw. heruntergeladen werden.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/OZ076-MS

Adresse der Immobilie
15345  Rehfelde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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12623  Berlin
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