Kapitalanleger aufgepasst: Supermarktfläche in Innenstadtlage

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Forst 03149

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RegNr.: 36020    (oid: 11301221)
389.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Finanzierung: 1.182,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 930,00 m²
Gesamtgröße:ca. 930,00 m²
Nutzfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1997
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Stand vom:08.12.2016
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.

Die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) ist bereits vorhanden und kann sofort in Betrieb genommen werden.


Das Gebäude wurde im Jahre 1997 fix und fertig erstellt, die Herstellungskosten haben umgerechnet ca. 1.250.000 EURO betragen.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassaden-anstriches wurde gerade in Auftrag gegeben.

Das Stützenraster beträgt ca. 6m x 12m; der Gebäudekomplex kann somit äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.
Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio
- Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio

Angaben lt. ENEV 2014: Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 110, 0 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse: D
Lage
Unsere Liegenschaft befindet sich in Forst in der Lausitz - direkt an der deutsch - polnischen Grenze.

Die Stadt Forst selber zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn BAB A15 mit 24 h Betriebsgenehmigung und direktem Zugang zu den Wachstumsmärkten Osteuropa aus.

Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss sowie zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren. Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresdenentfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze gelegen, ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition.

Einige statistische Erhebungen erleichtern den Überblick
Auf Basis von 407 Kreisen und kreisfreien Städten (Gesamtdeutschland) ergibt sich folgendes Bild.

Die Betreuungsquote in Kindertagesstätten ist höher als im Bundesdurchschnitt: Im Kreis Spree-Neiße werden 66, 1 Prozent aller Kinder unter sechs Jahren in Kindertages-einrichtungen betreut. Bundesweit liegt der Anteil nur bei 54, 3 Prozent.
Die Verschuldungsquote pro Einwohner ist geringer als im Bundesdurchschnitt: Die Schulden der Gemeinden und Gemeindeverbände belaufen sich im Kreis Spree-Neiße auf 938 Euro je Einwohner. Bundesweit ist die Verschuldung im Schnitt mit 1.456 Euro wesentlich höher.

Die Produktivität im Spree-Neiße-Kreis ist höher als im bundesdurchschnitt: 63.193 Euro erwirtschaftet hier jeder Erwerbstätige im Schnitt.

Zum Vergleich: Bundesweit erreicht die Produktivität ein Niveau von 58.299 Euro pro Erwerbstätigem. Der Kreis Spree-Neiße ist nach einer wissenschaftlichen Trendanalyse aufgrund der spezifischen Wirtschaftsstruktur von den Folgen der aktuellen Konjunkturkrise nur sehr schwach betroffen.

Der Rückgang von 0, 6 Prozentpunkten der Arbeitslosenzahlen lt. Pressemitteilung Nr. 130/13 des Job- Centers vom 29.05.2013 im Landkreis Spree-Neiße lag über dem bundesdeutschen Durchschnitt von 0, 3 Prozentpunkten. Nach wie vor sind in der Region freie Stellen verfü
Sonstiges
Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.
Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.


Wir haben sorgfältig für Sie recherchiert. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Alle Angaben sind unverbindlich und bedürfen unserer ausdrücklichen Bestätigung. Im Falle eines Kaufes entsteht uns ein Courtageanspruch in Höhe von 3, 57 % incl. Umsatzsteuer, fällig und verdient beim notariellen Kaufvertragsabschluss.

Bildquellennachweis:
Die Abbildungen sind größtenteils ähnlich den tatsächlichen Begebenheiten. Teilweise handelt es sich um eigene Aufnahmen sowie von Fotolia.de

Adresse der Immobilie
03149  Forst
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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