Für das Familienleben mit den liebsten Tieren. Ein sehr gepflegtes Anwesen in Alleinlage

Bauernhaus, Landhaus in Nordstrand, Nordstrand 25845

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RegNr.: 5869    (oid: 11299269)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Für das Familienleben mit den liebsten Tieren. Ein sehr gepflegtes Anwesen in Alleinlage
  • Ansicht Wohnhaus - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Nordstrand
  • Gesamtansicht - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Nordstrand
  • Wohnhaus - Bauernhaus, Landhaus mit 170,00 m² in Nordstrand zum Kaufen
  • Ansicht -
  • Ansicht -
  • Hinteransicht -
  • Hinteransicht gesamt -
  • Stirnseite Wohnhaus -
  • Auffahrt -
  • BNebengebäude -
  • Grundriss Wohnhaus EG -
  • Grundriss Wohnhaus DG -
  • Grundriss Schuppen -
  • Flurkarte -
  • Mikro-Ansicht -
  • P1090072 -
  • P1090067 -
  • P1090070 -
  • P1090075 -
  • P1090076 -
  • P1090081 -
  • P1090077 -
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  • P1090083 -
  • P1090085 -
  • P1090086 -
  • Grundriss Werkstatt Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 4.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 530,00 m²
Baujahr:1935
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:195,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1935 - 2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Klinkerbau 2 schaliges Mauerwerk mit Luftschicht.
Die Innenwände sind nochmals von innen gedämmt worden.
Der Bodenbelag sind: Fliesen, Teppichboden und Holzparkettböden.
Dacheindeckung Haus: Ziegel
Stallgebäude / Maschinenschuppen: Außenwände als Rotsteinklinker und Trapezblech, Dacheindeckung hauptsächlich Trapezblech.
Nebengebäude: Außenwände aus Trapezblech, Dacheindeckung Faserzementplatten.
Beschreibung
Das Baujahr ist bei diesem Haus nicht maßgebend. Das Gebäude wurde immer wieder auf den neuesten Stand renoviert und auch restauriert.
Das Anwesen ist sehr gepflegt, ob Haus, Stallgebäude, Schuppen, Nebengebäude oder das Grundstück.
Das Wohnhaus betreten Sie über den Hausflur. Zur Linken ist das Schlafzimmer, rechts das geräumige Wohnzimmer, geradeaus gehen Sie die Wohnküche, weiter in ein kleines Zimmer und in den Wintergarten.
Ferner in den Hinterflur, mit Badezimmer, Außentür, einer Holztreppe in das OG mit Flur, einem Wohn-, einem Schlafzimmer und in ein 2. geräumiges Badezimmer.( Für die Kinder oder für Gäste).
Von dem Flur im EG gelangen Sie in einen langen Gang , der in das Stallgebäude oder auch wieder nach außen führt.
Mehr Land für Tierhaltung kann nach Absprache gepachtet oder auch erworben werden.


Lage
Im Pohnshalligkoog in Alleinlage steht das herrliche Anwesen.
. Inmitten der einzigartigen Halligwelt, umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer bezeichnet wird.
Nordstrand, Ferieninsel und Seeheilbad mit Straßendamm zum Festland.
Eine rund 4, 3 Kilometer lange Straße, 1935/36 erbaut, verbindet Nordstrand mit dem Festland.
Der autogerechte Ausbau des Dammes erfüllte einen langgehegten Nordstrander Wunsch. Er machte die Insulaner fortan unabhängig von tide- und witterungsabhängigen Schiffsverbindungen zum Festland und trägt seitdem nachhaltig zur wirtschaftlichen Entwicklung der landfest gemachten Insel bei. Seit Fertigstellung des Beltringharder Kooges 1987 verfügt Nordstrand über eine wesentlich größere Festlandanbindung und ist damit eine Halbinsel, die von drei Seiten vom Meer umgeben ist. Die Fläche der ehemaligen Insel betrug 48, 6 km² (einschließlich der Gemeinde Elisabeth-Sophien-Koog, jedoch ohne die zur Gemeinde Nordstrand gehörige Hallig Nordstrandischmoor). Vom Beltringharder Koog mit einer Fläche von insgesamt 35, 41 km² wurden 12, 17 km² der Gemeinde Nordstrand zugeschlagen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Adresse der Immobilie
Pohnshalligkoogstrasse 18
25845  Nordstrand / Nordstrand
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813  Husum
Telefonnummer anzeigen
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