Attraktives, großzügiges Ladenlokal in Bestlage des Hohenlimburger Zentrums, direkte Parkplatznähe!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Hagen, Hohenlimburg 58119

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RegNr.: 5297    (oid: 11299017)
2.500,00 EUR
Kaltmiete
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Der Hauteingang in der Fußgängerzone - Attraktives, großzügiges Ladenlokal in Bestlage des Hohenlimburger Zentrums, direkte Parkplatznähe!zoom
Der Hauteingang in der Fußgängerzone - Attraktives, großzügiges Ladenlokal in Bestlage des Hohenlimburger Zentrums, direkte Parkplatznähe!
Der Blick in das Ladenlokal vom Eingang - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Hagen
Der Seitentrakt im hinteren Bereich - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Hagen
Der Blick zum Eingang - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Hagen zur Miete
Einer der Kühlräume -
Der Lastenaufzug zum Keller -
Büro 5 -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hagen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:850,00 EUR
Kaution:2.500,00 EUR
Provision für Mieter:1.785 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 476,00 m²
Nutzfläche:ca. 605,00 m²
Lagerfläche:ca. 285,00 m²
Baujahr:1937
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.04.2019
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Eingang: Elektrische Schiebetüren, der zweite Eingang ist barrierefrei
Bodenbeläge: Fliesen/Kunststein
Beleuchtung: Abgehängte Decken mit intrigierte Beleuchtung
Lastenaufzug: Zwischen EG und Keller bis zu 1000 kg Tragkraft
Alarmanlage: Vorhanden, sowohl am Haupteingang als auch im Bereich Hintereingang/Anlieferungszone
Wasseranschluss: Diverse Wasseranschlüsse vorhanden
Kühlung: Zwei Kühlhäuser vorhanden
Keller: Großzügige Lagerfläche im Kellerbereich (285 m²)
Sozialräume: Im 1.OG vorhanden


Sonstiges: Die Anlieferung erfolgt über den hinteren Eingang, der zur Fußgängerzone gelegen ist. Dort ist ein Rolltor vorhanden.
Beschreibung
Diese großzügige Ladenlokal befindet sich in Bestlage der Hohenlimburger Fußgängerzone. Es wurde bis vor kurzer Zeit von einer bekannten Supermarkt-Kette genutzt. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von 476m² und ist ausgestattet mit einen Fliesenboden und einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung. Hinzu kommen diverse Nebenflächen wie Kühlräume, Abstellflächen etc. mit einer Größe von 79m² und Sozialräume mit einer Fläche von 50m². Das Ladenlokal ist zu einem großen Teil unterkellert ( ca. 280m² ). Falls der Keller als Lagerfläche genutzt werden soll, steht hier neben der Treppe ein Lastenaufzug ( 1000 KG ) zur Verfügung.
Das Ladenlokal ist von der Fußgängerzone über 2 Stufen zu erreichen. Ein zweiter, barrierefreier Zugang kann von der Seite erfolgen und wird auf Wunsch vom Vermieter errichtet. Alternativ könnten aber auch die 2 Stufen am Haupteingang durch eine Rampenlösung ersetzt und somit barrierefrei gemacht werden. Zur Fußgängerzone hin besitzt das Ladenlokal eine 16 Meter breite Schaufensterfront, die einen guten Einblick zum Sortiment bietet, aber auch bestens zu Werbezwecken genutzt werden kann. Durch 3 ausfahrbare Markisen besteht auch die Möglichkeit geschützt Waren vor dem Laden und somit direkt in der Fußgängerzone zu präsentieren. Beide Eingänge sind durch eine Alarmanlage gesichert.
Es stehen ausreichend Parkplätze für Kunden in direkter Nähe zur Verfügung. Der Parkplatz hinter dem Rathaus ist ca. 50 Meter entfernt, der große Rathausparkplatz ca. 100 Meter und die Parkplätze entlang der Bahnstraße ebenfalls ca. 100 Meter. Zusätzlich wird die Fußgängerzone in Teilbereichen wieder befahrbar gemacht. In diesem Zusammenhang entstehen im Oktober zusätzlich noch 10 neue Parkplätze am Brucker Platz. Auch diese sind nur ein paar Schritte entfernt.
Neben dem Hintereingang befindet sich ein Hofraum, der als Anlieferungszone und zu sonstigen Zwecken mitgenutzt werden kann.
Nehmen Sie teil an dem gerade begonnenen neuen Aufschwung der Hohenlimburger Innenstadt, lassen Sie sich inspirieren!!
Lage
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern..
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Unterhaltungsevents oder einfach Ihren Cafe in einen der zahlreichen Stadtcafes.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 81.5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1937

Adresse der Immobilie
58119  Hagen / Hohenlimburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Michael Glod
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Bandstahlstr. 2
58093  Hagen
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