135.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  121,00 m² Wohnfläche

andere in Schleiden 53937

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RegNr.: 3-1820    (oid: 11298845)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - 135.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  121,00 m² Wohnflächezoom
  • Aussenansicht - 135.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  121,00 m² Wohnfläche
  • Küche - 5 Zimmer andere zum Kaufen in Schleiden
  • Essbereich - 5 Zimmer andere in Schleiden
  • Wohnzimmer - andere mit 121,00 m² in Schleiden zum Kaufen
  • Bad -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Eingangsbereich -
  • Garten -
  • Garten -
  • Gewerbehalle Aussenansicht -
  • Gewerbehalle Innenansicht -
  • Bild 2 -
  • Bild 2 -
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  • Energiebedarf -
  • Hofbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Finanzierung: 546,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1953
Anzahl Garagen:1
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten


Wir suchen für dieses Einfamlienhaus einen Kapitalanleger, für die Halle vielleicht einen Eigennutzer oder einen Investor. Das Anwesen besteht aus einem klassischen Einfamilienwohnhaus und einer Transporthalle mit einem kleinen Bürotrakt. Die Gebäude stehen auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Pachtzins beträgt 1.030, 00 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft zunächst noch bis 2053. Eine weitere Besonderheit bei dieser Immobilienvermittlung ist, dass die derzeitigen Eigentümer als zukünftige Mieter übernommen werden müssen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für das Wohnhaus können mit ca. 7.200, 00 Euro kalkuliert werden. Der vorhandene Gewerbetrakt steht dem Käufer zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zur Zeit werden die Hallen als Abstellfläche für Wohnwagen und Wohnmobile genutzt. Nach Modernisierung der Halle (Dach und Tore) eignet sich diese besonders gut zum Abstellen von Fahrzeugen, z. B. Oldtimer. Die Halle bieten sich aber auch als Lagerfläche für Handwerker an. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
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Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/x8sd226s7zq4jre/Energieausweis.pdf?dl=0

Lage
Die Infrastruktur von Schleiden ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real- Grund- und Hauptschulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennis uäm.. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein vielfältiges Angebot und dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel, und im Nationalpark Eifel in wald-, wasser- und feldreicher Flur. Viele schöne Wander- oder Spazierwege bieten für jeden Geschmack etwas.
Adresse der Immobilie
53937  Schleiden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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