In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen, es ist sehr schön und liebevoll modernisiert worden.

Einfamilienhaus in Hellenthal 53940

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RegNr.: 0-1747    (oid: 11298844)
77.500,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht - In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen, es ist sehr schön und liebevoll modernisiert worden.
  • Eingangstür - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hellenthal
  • Eingangsbereich - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Hellenthal
  • Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 196,00 m² in Hellenthal zum Kaufen
  • Küche EG -
  • Essbereich EG -
  • Diele OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Gästezimmer DG -
  • Grundriß DG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Bild14 -
  • Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 77.500,00 EUR
Finanzierung: 379,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 115,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1763
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:02.12.2016
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Haus wurde seit 2008 kontinuierlich liebevoll modernisiert und
z.T. weiter ausgebaut. Es handelt sich hierbei um Wohnungseigentum.
Aufgrund des Aus- und Erweiterungsbaus, insbesondere durch den Ausbau des Dachgeschosses
beträgt die Wohnfläche jetzt ca. 170 m². Es eignet sich von der Größe her sehr gut für eine Familie mit Kindern, zumal Hellenthal hierfür eine gute Infrastruktur bietet. Dem Haus wurde im hinteren Bereich der Gesamtparzelle eine Grundstücksfläche von ca. 40 m² zugewiesen, mit einem entsprechenden Geh- und Fahrrecht. Die Fläche kann als Parkplatz wie auch als Sitzplatz genutzt werden. Auch ist die zentrumsnahe Lage besonders vorteilhaft, alle Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie noch spezifische Daten zum Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen und öffnen Sie ihn mit der rechten Maustaste im Internet.
https://www.dropbox.com/s/8n28t5dncqw8qjx/Energieausweis.pdf?dl=0

Baubeschreibung:
Konstruktionsart: Fachwerkbau
Fundamente: Bruchsteinsockel Kellerwände; Bruchstein
Geschoßdecken: Kellergeschoß: Gewölbedecke aus Ziegelstein, Erdgeschoß:Betondecke.
Obergeschoß: Holzbalken mit Holzdielen
Treppen: Holztreppe mit Holzhandlauf
Fußböden: Holzbalken mit Holzdielen teilw. PVC- und Textilbeläge
Fenster: aus Holz/Einfachglas. Straßenseitig 5 neue Fenster mit Isolierverglasung
Haustür: neue hochwertige und ansprechende Holztür, Innentüren: Holztüren
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitäre Installation: Bad/WC im Naßbereich gefliest
Bad: freistehende Wanne, WC U. Waschbecken
Heizung: Erdgaszentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Außenverkleidung: Rauhputz (Spritzputz) Giebel: (straßenseitig) Fachwerk, verziert
Kamin: gemauert
Dachkonstruktion: Holzdach mit kl. Dachgaube, Dachrinnen aus Zinkblech
Dachkonstruktion: Pfetten aus Holz Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Dachziegel (Ton)
Anmerkung: Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro etc.) vorgenommen wurden.
Zustand
Lage
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen, wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen. In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule sind im 3 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.

Zur Verkehrsanbindung:
Die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss. Sollte dieses Grundstück Ihre Neugierde geweckt haben, können Sie gerne einen Termin für eine Ortsbesichtigung mit uns vereinbaren. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnung Fachwerkhaus
Erdgeschoss
Wohnen/ 5, 43 x 3, 40
Essen 0, 47 x 0, 97 18, 01 m²
5x55 x 3, 54 19, 65 m²
Flur 7, 25 x 2, 00
1, 20 x 2, 00 12, 10 m²
Küche 5, 07 x 2, 90
1, 20 x 1, 20 x 0, 5 13, 98 m²

Obergeschoss
Wohnen 4, 33 x 4, 30 18, 62 m²
Wohnen 4, 40 x 3, 54 15, 58 m²
Flur 3, 50 x 3, 14
- 2, 00 x 1, 50
- 0, 50 x 0, 50 7, 74 m²
Bad 3, 18 x 3, 03 9, 64 m²
Schlafen 5, 05 x 3, 88 19, 59 m²
Schlafen 5, 05 x 3, 04 15.10 m²
Insgesamt 150, 01 m²


Adresse der Immobilie
Kölner Str. 110
53940  Hellenthal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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