Hier ist Ihr Geld gut investiert!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, NRW - Duisburg - Walsum 47178

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RegNr.: 46831    (oid: 11298837)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
14.5
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garagenhof + Ausblick - 14.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
EG Wohnzimmer - 14.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
EG Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 350,00 m² in Duisburg zum Kaufen
EG Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Nebenkosten:1.051,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 15.000,00 EUR/Jahr
soll: 23.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14.5
Anzahl Badezimmer:5
Wohneinheiten:5
Balkonanzahl:5
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 428,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:138 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:69 kWh/(m²·a)
Stromwert:69 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Laminatboden, Marmorplatten
Beschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Wollen Sie kontinuierliche Einnahmen? Dann sind Sie hier "goldrichtig".

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohnungseinheiten und 3 Garagen in einer optimalen Lage und ist wie folgt aufgebaut:
- Erdgeschoss: ca. 110 qm, 4, 5 Zimmer und ein großen Balkon ( wird aktuell renoviert, kann vermietet oder selbst bezogen werden )
- 1.Obergeschoss: 2 Wohnungen je ca. 45 qm und Balkon ( beide Wohnungen vermietet )
- 2. Obergeschoss, ca. 110 qm, 4, 5 Zimmer, 2 x Balkon ( vermietet )
- Souterrainwohnung, ca. 45 qm, 2, 5 Zimmer ( vermietet )
Der bauliche Zustand ist gut.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 15.000 Euro pro Jahr, die jährlichen Soll-Mieteinnahmen betragen 23, 400 Euro.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 138, 15 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1972, Anlagentechnik BJ 1972, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas.

Hier zu investieren lohnt sich! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 138 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt. Das Freizeitangebot Walsums wird durch die vielen Sport- und Kulturvereine geprägt.
Das Schul- und Kulturzentrum "Am Driesenbusch" bietet mit der Stadthalle Walsum hierfür ein hervorragendes Zentrum.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentrale Lage. Autobahnen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
47178  Duisburg / NRW - Duisburg - Walsum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernhard Ohling
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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