Weißwasser: Gemütliche Eigentumswohnung im Dichterviertel

Dachgeschoßwohnung in Weißwasser 02943

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RegNr.: 2392-K    (oid: 11298687)
25.200,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang Nord - Weißwasser: Gemütliche Eigentumswohnung im Dichterviertelzoom
Hauseingang Nord - Weißwasser: Gemütliche Eigentumswohnung im Dichterviertel
Ansicht aus Rtg. Nord - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Weißwasser
Giebelansicht Ost - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Weißwasser
Hofansicht (Süd) - Dachgeschoßwohnung mit 73,00 m² in Weißwasser zum Kaufen
Giebel Ost -
Blick aus dem Fenster in Rtg. SO -
Diele -
Diele mit Blick in das Schlafzi. -
Schlafen -
Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 25.200,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision: Pauschale 2.700,00 EUR inkl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1939
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:89.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1939
EPass gültig bis:01.04.2024
EPass Austellungsdatum:09.04.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Fernwärme; Baujahr der Immobilie: 1939; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996; Endenergieverbrauch: 89, 5 kwh/(m²a) inkl. Warmwasser; Energieeffizienzklasse: C
Beschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Dichterviertel von Weißwasser.
In dem betreffenden Hauseingang - insgesamt sind es 4 Hauseingänge - existieren nur 3 Wohneinheiten. Über den modernen Treppenhausflur gelangen Sie in die oberste Etage (3. OG) zur 4-Zimmerwohnung. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine großzügige Diele, diese kann auch als Essbereich genutzt werden. Von dieser Diele aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnstube und in die Schlafstube. Weiterhin über einen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit BW und DU, die Wohnküche und 2 Kinderzimmer. Die Wohnung wirkt auf Grund der Dachschrägen und Dachbalken sehr gemütlich. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Die Wand und Bodenbeläge sind teilweise abgewohnt und warten auf Erneuerung.
Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich kann ein Wäschetrockenraum genutzt werden. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und es gehört ein PKW-Stellplatz mit zu dieser Wohnung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation, Telefon, TV
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: Gaubenfenster aus Kunststoff und Dachflächenfenster aus Holz
Dach: Betondachziegel
Heizung: zentrale Fernheizung

Noch ausstehende Arbeiten: Sanitär, Wand- und Bodenbeläge, die Dachflächenfenster sollten neu aufgearbeitet werden. Insgesamt wurden die Kosten für die Sanierung auf ca. 15.000, 00 EUR geschätzt. Wenn Sie Eigenleistung erbringen könnten, würden Sie Kosten einsparen können.

Vorteil: Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort renoviert werden! Nach der Renovierung können Sie diese Wohnung vermieten und somit als Renditeobjekt nutzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer reinen Anliegerstraße im beliebten Dichterviertel von Weißwasser. Bis zur nächsten Einkaufmöglichkeit sind es ca. 500 Meter.
Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen im Landkreis Görlitz. Umgeben von dem Lausitzer Seenland und der polnischen Grenze bietet WSW einen interessanten Lebensraum.
Derzeit zählt Weißwasser ca. 17.300 Einwohner.
Sehenswürdigkeiten in WSW und Umgebung:
Aussichtsturm an der Tagebaukante; Braunsteich, Tierpark in Weißwasser; Waldeisenbahn; Wasserturm an der Schwimmhalle in WSW; Glasmacherbrunnen am Bahnhof; Glasmuseum in WSW; Rhododendronpark mit der Rakotzbücke in Kromlau; Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau; Findlingspark in Nochten…
Adresse der Immobilie
02943  Weißwasser
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kathrin Rössel
Immobilienservice - Final Kathrin Rössel
Bautzener Straße 58
02943  Weißwasser
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Bürozeiten:
Mo., Di. und Do.: 14.00 Uhr - 17.00 Uhr
Di. und Do.: 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
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