"RESERVIERT" ***Echtes Wohngold***

Einfamilienhaus in Gronau 48599

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RegNr.: 87099    (oid: 11298677)
249.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht - 'RESERVIERT' ***Echtes Wohngold***
  • Ihr Badezimmmer im EG. - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gronau
  • Mit Esstisch. Einfach gemütlich. - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Gronau
  • Feierabend // Füße Hoch im Erdgeschoss. - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Gronau zum Kaufen
  • Immer aufgeräumt mit einem Extra-Spielzimmer. -
  • Eine weitere Küche im ausgebauten Spitzboden. -
  • Das Wohnzimmer im Spitz. -
  • Was ein Platzangebot im augebauten Spitzboden -
  • Das 3. Badezimmer im Spitzboden. -
  • Mehr als nur schöne Fassade... -
  • Schöne Aussichten. -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 999,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:13.10.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Vollkeller <BR /> - ca. 999 m² Eigentumsgrundstück
- Bj. 1960
- letzte Renovierung in 2015
- Vollkeller
- Garage mit angrenzenden Abstellräumen (Fahrradschuppen etc.)
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Dreifamilienhaus denkbar
- Ausbau der Spitzbodens in 2015
- 2 Stellplätze
Beschreibung
Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 999 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Im Jahre 2009 wurden Fliesenfußböden, alle Bäder, die Heizungsanlage und die gesamte Elektroversorgung modernisiert und renoviert. Es liegt demnach kein Renovierungsstau vor. Pflasterarbeiten sowie ein neue Gartengestaltung erfolgte 2011. <BR />Das Haus verfügt zudem über eine freistehende Garage mit angrenzenden Abstellräumen und Geräteschuppen für Ihren praktische Alltag. <BR />
Diese Immobilie erstreckt sich über ca.200 m² und teilt sich in 3 Etagen auf. <BR />Das Erdgeschoss verfügt über 2 Eingänge, einen hinteren Küchen-Eingang sowie den Haupteingang. Diese Diele meistert mehrere Funktionen und vereint hier Garderobe, Treppenhaus und Flurstück zugleich. Alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind von diesem Eingangsbereich her zu erreichen. Auf dieser Etage verfügen Sie über 2 Zimmer, ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer, das Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Alle Fußboden-Beläge sind präsentieren sich zeitgemäß und schick. Die Küche ist mit der Hintertür und Lage zum Garten sicherlich des Herzstück und beliebter Treffpunkt dieses Hauses. <BR />
Das Obergeschoss erreichen Sie über ein abgeschlossenes Treppenhaus. Klassischerweise befinden sich hier der Schlaftrakt mit 4 gut geschnittenen Zimmern und einem Duschbad mit zeitgemäßem Komfort nach frischer Renovierung. <BR />
Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie zum voll ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad. <BR />
Wie sie erkennen handelt es sich hier um ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Beispielsweise ist auch die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt im wohnfreundlichen Osten der Dinkelstadt Gronau. Die Nähe zur Natur, aber auch die perfekte Verkehrsanbindung erfüllt viele Wünsche. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung. Die vorhandenen Schultypen wie Gymnasium, Real-, Haupt-, Grund- und Sonderschulen sowie Berufsschulen bieten Ihnen das komplette Bildungssystem in der Stadt und teilweise schon in nächster Umgebung Ihres neuen Zuhauses.
Sonstiges
Machen Sie es sich leicht mit einem starken Partner, denn wir begleiten Sie vom ersten bis zum letzten Schritt und machen es Ihnen so einfach wie möglich!

Gerne sind wir Ihnen behilflich bei: <BR />
- Kauf/Verkauf/Mieten/Vermieten von Immobilien
- Marktpreiseinschätzung von Immobilien
- Beschaffung von Grundstücken
- Beratung und Planung von Neubauten
- Umbaumaßnahmen bestehender Gebäude, Empfehlung von Handwerkern,
Energieeinsparberatung
- Kaufberatung auch bei Objekten anderer anbieter
- individuelle Finanzierungen/Umfinanzierungen inklusive der Einbindung von KfW-Mitteln <BR />- Ausschöpfen der zur Verfügung stehenden öffentlichen Gelder
- Bausparen und Versicherungen <BR />Informieren Sie sich einfach unverbindlich und kostenlos.
Vielleicht können Sie mit dem, was Sie heute an Miete zahlen, schon morgen das eigene Haus verwirklichen!
Ihre LBS-Gronau !
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
48599  Gronau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Achim Messing
LBS Gebietsleitung
Neustraße 54
48599  Gronau (Westf.)
Telefonnummer anzeigen
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