Hoch oben im Rheingau - Residenz mit vielen Extras

Anwesen in Rüdesheim, Presberg 65385

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RegNr.: 17102016    (oid: 11298660)
385.900,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
336,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titel - Hoch oben im Rheingau - Residenz mit vielen Extraszoom
  • Titel - Hoch oben im Rheingau - Residenz mit vielen Extras
  • Ausblick Balkon - 15 Zimmer Anwesen zum Kaufen in Rüdesheim
  • Bad - 15 Zimmer Anwesen in Rüdesheim
  • Balkon mit Grill - Anwesen mit 336,00 m² in Rüdesheim zum Kaufen
  • Fernsicht -
  • Einliegerwohnung -
  • Front -
  • Gästezimmer -
  • Kachelofen -
  • Kamin -
  • Keller -
  • Mobiliar -
  • Wärmekabine -
  • Wintergarten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.170,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 1.025,00 m²
Wohnfläche:ca. 336,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:sofort
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:49.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.05.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Ausstattung
NUR 3, 0% KÄUFERPROVISION INKL. MwSt.
Beschreibung
Das Anwesen wurde in energiesparender Passivhausbauweise 1985 gebaut.
Das große Grundstück ist mit Apfelbäumchen bepflanzt und hate eine Gartenhütte.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (2 Zimmer) kann vermietet werden.
Im vollverglasten Wintergarten können Sie auch im Winter die Sonne geniessen.
Das ausgebaute Dachgeschoss, ideal für Gästezimmer und Gästebad oder auch für die große Familie.
Ruhige Wohnlage mit Anliegerverkehr.
Zisterne
Öltank
Kamin
Kachelofen im Esszimmer
Infrarot Wärmekabine
Heimkino im Hobbyraum
Kirschbaum Mobiliar (kann gegen Abstand übernommen werden.
Einbauküche
Lage
Presberg ist ein reizvoller, kleiner Höhenort und der höchst gelegene Stadtteil von Rüdesheim. Vor allem Naturfreunde kommen in diesem Ort auf ihre Kosten, denn viele Wanderwege laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Hügellandschaften von Taunus und Hunsrück. Im Winter ist das Dorf beliebtes Ziel für Wintersportler, Langlaufloipen und Hügel bieten Winterspaß für Groß und Klein. Durch seine Höhenlage mit 450 Metern bleibt hier der Schnee meist länger liegen als in den Gemeinden direkt am Rhein. In den vergangenen Jahren hat sich der einstige kleine Ort mit wenigen Häusern rund um die alte Kirche vergrößert, immer mehr Menschen erkannten den Reiz und den ruhigen dörflichen Charakter des Höhenortes.
öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 12 Minuten
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung
Adresse der Immobilie
65385  Rüdesheim / Presberg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Neitzel
BeNe Immobilien Management | Der Taunus Makler |
Am Hochfeld 10
65719  Hofheim
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Bürozeiten:
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