Gehobene 3 Zimmerwohnung mit Fachwerkgalerie in Wiernsheim

Etagenwohnung in Wiernsheim / Iptingen, Iptingen 75446

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RegNr.: LDW1.TM.1556    (oid: 11298636)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
78,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Gehobene 3 Zimmerwohnung mit Fachwerkgalerie in Wiernsheimzoom
Vorderansicht - Gehobene 3 Zimmerwohnung mit Fachwerkgalerie in Wiernsheim
Flur - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wiernsheim / Iptingen
Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Wiernsheim / Iptingen
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 78,00 m² in Wiernsheim / Iptingen zum Kaufen
Aufgang Galerie -
Bad -
Küche -
3. Zimmer (Galerie) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
670,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:76.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:13.02.2019
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.06.2017
Ausstattung
- Einbauküche
- Wohnräume mit Laminat
- Küche und Bad mit Fliesen
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC
- TG-Stellplatz
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung im gehobenen Stil auf zwei Ebenen mit Tiefgaragen-Stellplatz und befindet sich im 2. und 3. OG eines im Jahr 2003 innerhalb einer ehemaligen Scheune komplett neu aufgebauten 4-Familienhauses.

Die Gestaltung eines Neubaus in Kombination mit der vorhandenen Fachwerkstruktur gibt der Immobilie einen sehr interessanten Reiz.

Auf der oberen Ebene der Wohnung befindet sich die rustikale Galerie mit einem kleinen Nebenraum.

Bei Entfernung der nichttragenden Wand zum Wohnzimmer wäre die Küche auch innerhalb des Wohnbereiches als offene Küche nutzbar

Das Gesamtgebäude bietet mit seinem "Scheunencharakter" ein optisches Highlight schon von der Vorderansicht aus. Über die überdachte Treppe erreicht man die einzelnen Wohnungen. Die "Tiefgarage" befindet sich im EG.
Lage
Wiernsheim gehört zum Enzkreis und ist Teil einer dynamischen und innovativen Region, verkehrsgünstig gelegen zwischen A 8 (6 km) und B 10 (8 km) zwischen den Ballungszentren Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim.

Die maßgeblichen Wirtschaftsstandorte der Region liegen 10 bis 15 km entfernt und sind mit dem sind Fahrzeug innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Entfernungen / Ausblick:
6.00 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
75446  Wiernsheim / Iptingen / Iptingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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AbacO Immobilien Esslingen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Merk
AbacO Immobilien Esslingen
Kirchheimer Str. 90
73249  Wernau (Neckar)
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täglich von 08:00 - 20:00 Uhr
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