Herrenhaus (Vorderhaus) mit zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus in Edenkoben 67480

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RegNr.: 591058    (oid: 11298586)
360.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingangsbereich - Herrenhaus (Vorderhaus) mit zwei Wohneinheitenzoom
  • Eingangsbereich - Herrenhaus (Vorderhaus) mit zwei Wohneinheiten
  • Treppenaufgang - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Edenkoben
  • Doppelraum mit Kachelofen - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Edenkoben
  • Doppelraum - Einfamilienhaus mit 223,00 m² in Edenkoben zum Kaufen
  • Badezimmer -
  • Esszimmer -
  • Esszimmer -
  • Aufgang zur Mansarde -
  • Flurbereich/Mansarde -
  • Kleines Mansardenzimmer -
  • Ein Haus mit Tradition -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1731
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:141.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1731
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Das Herrenhaus, das in erster Reihe steht und zu dem Hinterhaus des Weingutes in Edenkoben gehört, wartet mit 2 Wohneinheiten auf, die z.T. modernisiert sind. In der Obergeschosswohnung wirken die 6 Räume durch eine Deckenhöhe von 3 Metern. Ca. 140 qm Wohnfläche zeigen eine wahrlich herrschaftlich großzügige Aufteilung der Zimmer. Besonders beeindruckend sind die Stuckarbeiten. Der historische Kachelofen im Esszimmer ist augenblicklich nicht funktionstüchtig, kann aber aufgerüstet werden. Im gesamten Herrenhaus sind Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, alle Zimmer haben neue Elektrik, TV-Anschluss und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich kann im Dachgeschoss die Mansarde auf ca. 80 qm ausgebaut werden. Zusätzlich und nachträglich kann ein großer Balkon errichtet werden.
Die Erdgeschosswohnung beinhaltet 3 Zimmer auf ca. 83 qm mit einer Deckenhöhe von 2, 80 m Die Wohnung wurde 1998/99 komplett kernsaniert. Das Bad zeigt sich in gehobener Ausstattung. Die Wände sind sandgestrahlt und mit Rauputz endbehandelt. Ein neuer Estrich inklusive Dampfsperre wurde mit Fliesen und Laminat belegt, Decken mit Echtholz abgehängt. Alle Wasser und Abwasserrohre sind erneuert.
Das Herrenhaus kann sowohl mit beiden Wohnungen als auch einzeln erstanden werden. Der Kauf von Herrenhaus und Hinterhaus ist ebenfalls möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Lage des Herrenhauses ist sehr zentral in Edenkoben. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken. Kunst und Brauchtum werden entsprechend der langjährigen Geschichte Edenkobens gepflegt. In wenigen Minuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im Pfälzer Wald.
Adresse der Immobilie
67480  Edenkoben
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Kaiserslautern
Garant Immobilien AG
Merkurstraße 23
67663  Kaiserslautern
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