3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage - bezugsfrei zum 1. April 2017

Etagenwohnung in Augsburg 86157

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RegNr.: 308552    (oid: 11298583)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ostansicht - 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage - bezugsfrei zum 1. April 2017
Grundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Augsburg
Information - 3 Zimmer Etagenwohnung in Augsburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.488,00 EUR
Mieteinnahmen: 6.900,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:01.04.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1969
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* separates WC
* Ost- und West-Balkon
* 2013 erfolgte ein Neuanstrich der Außenfassade sowie eine
neue Dacheindeckung mit Dämmung
* 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut


Beschreibung
Diese Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenmitbenutzung bietet Ihnen ca. 84 qm Wohnfläche.
Diese beinhalten:

* ein Wohnzimmer mit Angeschlossenem West-Balkon und Zugang zu
dem Gemeinschaftsgarten
* ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
* ein Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon
* eine Küche in Ost-Lage
* ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-
Stellplatz sowie ein separates WC

Zudem ist im Kaufpreis die zur Wohnung gehörende Einzelgarage bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung für EUR 575, -- Miete zzgl. EUR 200, -- Hausgeld vermietet.
Allerdings wird die Wohnung zum 1.April 2017 frei, da die Mieterin gekündigt hat.

Zudem besteht in der Wohnung ein gewisser Sanierungsbedarf. Dazu gehören unter anderem Badezimmer und das separate WC.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Pfersee angrenzend an den Sheridan-Park. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Sonstiges
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte bringen Sie diese bei einem Besichtigungstermin mit.

Adresse der Immobilie
86157  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Augsburg
Garant Immobilien München GmbH
Ulmer Straße 150
86156  Augsburg
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