charmant großzügige Gewerbeimmobilie + TOP Lage

Wohn- & Geschäftshaus in Chemnitz, Ebersdorf 09131

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RegNr.: RIV 9710    (oid: 11298562)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
900,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Finanzierung: 520,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt.
Preis je m²:133,33 EUR
Mieteinnahmen: 24.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 900,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:354 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stand vom:01.12.2016
Beschreibung
Das ehemalige Ballhaus in Chemnitz-Ebersdorf bildet durch seine langjährigen Ankermieter gute Renditemöglichkeiten ab. Darüber hinaus bieten sich bei entsprechenden Sanierungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den 3 vermieteten Einheiten beherbergt das Objekt 4 Pensionszimmer eine voll ausgestattete, gastronomische Einrichtung und einen liebevoll sanierten Ballsaal, die momentan nicht vermietet sind. Das Dachgeschoss wurde der Ausbau zu einer Wohneinheit begonnen. Die reine Nutzung des mit ca. 3.000 m² sehr großen Grundstückes zur Neubebauung ist ebenso denkbar. Im gepflasterten Hof befindet sich ein bis vor kurzem bewohntes Einfamilienhaus das ebenso saniert werden und genutzt werden könnte.

Highlights: Lage direkt an der Ausfallstraße, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Toplage im gewerblichen Umfeld, Mischgebiet, sofort nutzbarer Gastronomieraum mit Küche, sanierter Ballsaal mit Bühne

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Der Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf stellt eines der wichtigsten Tore zur Industriestadt Chemnitz dar. Die A4 liegt nur wenige Fahrminuten in östlicher Richtung und gewährleistet eine nicht zu übertreffende Verkehrsanbindung an den gesamten sächsischen Freistaat. Die Lage des Objektes an der B169 bietet eine direkte Verbindung zur Chemnitzer Innenstadt und eine kaum zu übertreffende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter vor dem Objekt. Das dicht besiedelte und gemischte Umfeld ermöglicht weitere standortspezifische Vorteile.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Nettorendite: 20
Adresse der Immobilie
09131  Chemnitz / Ebersdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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