2 Zimmer-Apartment an der Nordseeküste - Attraktive Kapitalanlage mit garantierter Mieteinnahme von 5% des Nettokaufpreises (VIP-Apartment)

Etagenwohnung in Magdeburg 39108

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RegNr.: 13979    (oid: 11298527)
119.722,99 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,00 m²
Wohnfläche ca.
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Beispiel 2-Zimmerapartment - 2 Zimmer-Apartment an der Nordseeküste - Attraktive Kapitalanlage mit garantierter Mieteinnahme von 5% des Nettokaufpreises (VIP-Apartment)
Beispiel 2-Zimmerapartment_1 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Magdeburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.722,99 EUR
Finanzierung: 518,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 51,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:100.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:27.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Baujahr 1993

Wohn-/Nutzfläche: 21, 90m²
voll möbliertes 2 Zimmerapartment
Kitchenette enthalten
Duschbad innenliegend
Vorflur
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollmöbliertes 2 Zimmerapartment mit Vorflur und 2 angegliederten Duschbädern.
Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, sowie einem Wohn-/Esszimmer, welche mit einem Doppelbett, sowie einem Tisch und 2 Stühlen, einer Couch und einem Esstisch mit passenden Stühlen ausgestattet sind.
Zudem verfügt dieses Apartment über eine kleine Küchenzeile, welche mit einem 2 Plattenherd, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher, einem Toaster und einem Kühlschrank mit 3*Gefrierfach die Ausstattung komplettiert.
Bei dem Bad handelt es sich um ein innenliegendes Duschbad.

Das Zimmer befindet sich innerhalb einer Ferienanlage an der deutschen Nordseeküste in Niedersachsen und wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis wird bis zum 30.06.2030 garantiert und kann bis zu 3 mal um 5 Jahre verlängert werden.

Die komplette Verwaltung der Immobilie übernimmt Center Parcs, es entstehen keine Bewirtschaftungskosten und Sie tragen kein Leerstandsrisiko. Für die Instandhaltung leisten Sie einmal jährlich einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von 10EUR pro Quadratmeter Ihrer Immobilie an Center Parcs, um die eventuell anfallenden Reparaturen Ihres Sondereigentums zu gewährleisten (gültig ab Januar 2018). Modellabhängig können Sie sich für ein Urlaubsanrecht im Park Nordseeküste entscheiden, aber in jedem Fall gelten für jeden Eigentümer Urlaubsrabatte in allen Center Parcs in Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Frankreich.

Bis zum 30. Juni 2030 erhalten Sie jährlich garanierte Mieteinnahmen in Höhe von 5% des Nettokaufpreises.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tossens/ Butjadingen.

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.
Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Zu erreichen ist Tossens über Fährverbindungen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Buslinien 403 und 408 der Verkehrsbetriebe Wesermarsch verbindet Tossens einige Male am Tag mit dem Nordenhamer Bahnhof. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen – Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg – Wilhelmshaven.
Sonstiges
Insgesamt finden Sie inmitten der Natur 345 Ferienhäuser und Apartments,
aufgeteilt in die Kategorien Comfort, Premium und VIP.
Es handelt sich um einzeln stehende Häuser und Doppelhaushälften.
Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und Garten.

Renovierung und Neugestaltung
Alle zum Verkauf stehenden Ferienhäuser und Apartments werden renoviert
und die Ausstattung von einem internationalem Projektteam aus Innenarchitekten,
Designern und Spezialisten aus dem Bereich Accommodation konzipiert und
komplett erneuert. Des Weiteren wird der Komfort generell erhöht. So werden
aus etlichen ehemaligen Comfort- Kategorien nach dem Upgrade Premium bzw.
VIP-Kategorien.
Die Terrassen aller Häuser werden generalüberholt und die Gartenmöbel
neu angeschafft.
Die Innenräume werden umgebaut und komplett umgestaltet. Vom Mobiliar bis
hin zum Bettzeug wird alles ausgetauscht.
Das gilt auch für die Elektrogeräte. Neue, farbig abgestimmte Wohntextilien
bringen mehr Licht in die Häuser. Die Badezimmer und Toiletten werden ebenfalls
frisch gestrichen und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.
Versehen mit einer einzigartigen Glasdeko können sich die Gäste in den Premium
und VIP Unterkünften wie direkt in der Natur der Region fühlen.

Adresse der Immobilie
39108  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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