Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung, Heimbach - Hasenfeld

Einfamilienhaus in Heimbach 52346

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RegNr.: 17    (oid: 11298511)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Courtage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 842,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:Ab September 2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Stand vom:11.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung- Steingutböden im ganzen Haus- Granitbelag Treppe- Edelstahlgeländer- Thermopenverglasung- Fussbodenheizung- moderne Bäder- Kamin- elektrische Rolladen- Alarmanlage- Gartenhaus- Doppelgarage mit elekt. Tor
Beschreibung
Gerne bieten wir Ihnen hier ein sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus an.Die Immobilie wurde 2001 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail erbaut. Seither wurden anfallende Renovierungsarbeiten zeitnah durchgeführt, sodass das gesamte Objekt sich heute in einem tadellosen Zustand befindet. Starten wir einen Rundgang:Schon im Eingangsbereich mit Übergang zur Diele zeigt sich die Hochwertigkeit der Immobilie. Dazu gehört der Steingutbodenbelag im gesamten Haus und die Treppe in der Diele mit Granitbelag und Edelstahlgeländer. Alle Wohnräume im EG sind von der Diele aus begehbar. Der Lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich bietet Ihnen mit einem Kaminofen und dem Erker ein gemütliches und harmonisches Wohnambiente. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Die Küche bietet einen Zugang zur Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Hier genießen Sie die Natur dort wo andere ihren Urlaub verbringen.Weitere Räumlichkeiten im EG sind ein Gästezimmer, das Gäste WC mit Dusche und ein Abstellraum. Durch eine Verbindungstüre in der Diele gelangen Sie in Doppelgarage mit elektr. Garagentor.Das DG der Immobilie ist aufgeteilt in:Großzügiges, ebenfalls mit Erker gestaltetes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, modernes Bad mit Dusche, Eckwanne und Doppelwaschtisch. Ein großes Kinderzimmer lässt Kinderaugen strahlen und findet sicherlich Anklang bei Ihrem Nachwuchs. Ein weiterer Raum im OG könnte sowohl als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Waschraum, Werkraum, Heizungsraum mit Öltank (6000 Liter), 2 Kellerräume und einen großen Hobbyraum mit Tageslicht.Der Garten, mit Gartenhaus ist sehr pflegeleicht angelegt.
Lage
Die Immobilie liegt in Heimbach, im Ortsteil Hasenfeld. Die Wanderwege und Ausflugsziele des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Fußläufig erreichen Sie z.B. den Stausee Schwammenauel. Heimbach, in 2km Entfernung ist die kleinste Stadt in NRW, verfügt aber über eine gute Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hbhf. Düren.
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zur Besichtigung begrüßen?

Adresse der Immobilie
52346  Heimbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Achim Esser
Esser Immobilien
Panoramaweg
50674  Nideggen
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