Mit dieser Wohnanlage ist Nideggen um eine Attraktion reicher geworden

Maisonettenwohnung in Nideggen 52385

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RegNr.: 6    (oid: 11298496)
142.600,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
78,85 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 142.600,00 EUR
Provision für Käufer:Nein
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 78,85 m²
Baujahr:1938
Frei ab:Sofort
Stand vom:24.04.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Neue dreifach Verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur WarmwasserbereitungBäder mit ebenerdigen Duschen und rutschfesten FliesenLaminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlagen in allen WohnungenEigene Wünsche können bei der Ausstattung nach Absprache mit dem Bauherrn berücksichtigt werden.
Beschreibung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später fortlaufend erweitert. Bis zum Jahre 2010 wurde die Anlage als Jugendherberge genutzt.Seit dem Umzug der Jugendherberge stand das Gebäude leer und wurde zur Errichtung von 22Eigentumswohnungen nun komplett entkernt. Der Neuaufbau erfolgt nach EnEV 2014 Richtlinien.Das gesamte Gebäude wird gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und an den Außenseiten verputzt und gestrichen. Die bestehende Natursteinfassade bleibt erhalten und wird von innen gedämmt.Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1 bis 3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 43m²bis 105 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Teilweise bietet sich Ihnen hier der Blick zur Burganlage oder ins Rurtal. Abstellräume sind teilweise in die Wohneinheiten integriert, teilweise gibt es zugeordnete Kellerräume.Die Außenanlage wird teilweise gepflastert.
Lage
Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.
Sonstiges
Bei der hier angebotenen WE 21 handelt es sich um eine zwei Zimmerwohnung im Maison mit Balkon.Weiteres Informationsmaterial können Sie gerne bei uns anfordern. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
52385  Nideggen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Achim Esser
Esser Immobilien
Panoramaweg
50674  Nideggen
Telefonnummer anzeigen
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