Traumhaus mit eigenem See. Nicht nur für Träumer.

Einfamilienhaus in Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt, Isarvorstadt 80337

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RegNr.: 521029827    (oid: 11298430)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt
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Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Finanzierung: 1.988,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Stand vom:17.10.2016
Beschreibung
Wenn du diese Zeilen liest, hast du eine besondere Immobilie gefunden!
Schaue dir die Bilder an die mehr als tausend Worte sagen! Schließe den Augen und lass deiner Fantasien freien Lauf.
Stell dir die Frage, ob du dir vorstellen kannst hier zu leben.
Kannst du dir einen Spaziergang entlang am Seeufer vorzustellen, in den frühen Morgenstunden mit deinem Pferd zu machen?
Kannst du dir vorstellen, dass dein Hund dich bei deinem Spaziergang begleitet?
Wenn du das Gefühl hast, dass es dein zu Hause sein könnte, erst dann schaue dir die Angaben der Immobilie erst an, nachdem du erst die Bilder betrachtet hast.

Die Grundfläche der Immobilie beträgt 65000m². Auf dem Grundstück befindet sich Es eine Villa aus Naturstein und Reetdach. Das Haus direkt am See verfügt über 300m², vier Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit 50m² und zwei Badezimmer. Doppelgarage und auch ein Apartment befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Im trockenen, abgedichteten Kellergeschoss gibt es eine Sommerküche, einen Kesselraum mit zwei Kesseln (gasbetriebene und gemischte Heizung), einen Keller und Speicherräume für Boote.
Im Winter sorgt der Heizkessel für Gas oder Gemisch Heizung für wohlige Wärme. Das kreuzförmige Haus hat 60 cm dicke Wände bestehend aus 20 cm dicken Naturstein und aus 40 cm dickem modernen Isolierbackstein. Das Haus verfügt über ein Rundumpanorama mit großen Fenstern um das ganze Haus rum. So sind alle Zimmer hell. Aus jedem Fenster schaut man auf einen der Seen. Die Wasseroberfläche beträgt 35000m² an der östlichen Seite des Grundstücks entlang läuft ein kleiner Bach über 330 m. Das Trinkwasser wird durch ein eigenes Brunnen gesichert und auch eine drei Phasen, 3x4, 5 Amper Stromversorgung ist vorhanden. Das Abwasser wird durch die eigene Kläranlage gefiltert. Bei Bedarf kann das Grundstück auf 15, 9 Ha erweitert, bzw. vergrößert werden. In diesem Fall hat der Besitzer sechs kleine Seen (1000000m²) im Besitz. Des Weiteren gibt es Wirtschaftsgebäude über 180m² und eine Wohnung (80m²).
Wenn du die Bilder schon angeschaut hast, kennst du die Daten der Wasserimmobilie und des Grundstücks und bist immer noch da. Das ist ein sicheres Zeichen dafür, dass du hier gerne leben würdest in einem Haus direkt am Wasser. Auf diesem Grundstück kann man sich nach einem aktiven Leben zurückziehen aber gleichzeitig kann man auch viele verschiedene andere Aktivitäten verwirklichen, egal ob du Musiker bist, oder schaffende Künstler oder Programmierer. Sicher ist es, dass man hier in aller Ruhe seine Beschäftigungen nachgehen kann. Wenn du nach getaner Arbeit von dem Schreibtisch aufstehst, steht dir ein riesiges Gebiet zur Verfügung wo du schon von vielen kleineren Lieblingstieren erwartet wirst seien es Hunde, Katzen, Fische, oder sogar Pferde denn aufgrund der Größe des Grundstücks gibt es genug Platz für alle, wenn du echte Tierliebhaber bist. Wenn du durch das Fenster schaust, weißt du, dass da draußen die Ruhe des Sees dich erwartet aber auch über den See vorbeigezogene Vögel werden dich grüßen. Auf diesem Grundstück wirst du sehr nah an der Natur sein, das direkt am See liegende zu Hause hat eine direkte Verbindung zum Wasser, zu den Fischen und zu den Vögeln. Ein besonderes Gefühl ist es auf dem eigenen See zu paddeln zu surfen oder mit einem kleinen Segelboot lehrst du die Kinder zum Segeln.
Du kannst ihnen das Angeln beibringen oder wie man Fische am Spieß grillt oder wie man Lagerfeuer macht. Du kannst ihnen die verschiedenen Fische zeigen. Den Zander, Karpfen oder den Wels. Sie können die Vogelarten die Bäume und Pflanzenwelt kennenlernen. Sie können reiten lernen und auf dem eigenen Stück Land galoppieren. Wenn du trotz dieser vielen Informationen kein Interesse hättest, dann findest du bestimmt in deinem Bekanntenkreis, Kollegen oder in der Verwandtschaft Personen, die freuen würden, wenn du ihnen diese Wasserimmobilie zeigst. Die Wasserimmobilie befindet sich in Westungarn in der Nähe von Győr.
Adresse der Immobilie
80337  Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt / Isarvorstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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