Meinersen - Ohof - ehemalige Hofstelle in Alleinlage zwischen den Feldern für Handwerker

Werkstatt in Meinersen, in der Feldmark 38536

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RegNr.: VKGF 115    (oid: 11298418)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
234,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hofstelle Westseite - Meinersen - Ohof - ehemalige Hofstelle in Alleinlage zwischen den Feldern für Handwerkerzoom
Hofstelle Westseite - Meinersen - Ohof - ehemalige Hofstelle in Alleinlage zwischen den Feldern für Handwerker
Hofstelle Ostseite - 10 Zimmer Werkstatt zum Kaufen in Meinersen
Rückansicht Südseite - 10 Zimmer Werkstatt in Meinersen
Remise (baufällig) - Werkstatt mit 234,00 m² in Meinersen zum Kaufen
Stallungen -
Überblick vom Garten -
Diele -
Zimmer -
Bad -
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 2.890,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,00 m²
Baujahr:1924
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
EPass Baujahr:1924
EPass Austellungsdatum:13.10.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über 2 Wohnebenen plus Vollkeller. Baujahr 1924. Anbauten unbekannten Baujahres.
Insgesamt ca. 10 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Quasi unbegrenzter Platz mit unzähligen Ausbaumöglichkeiten.

Vom Haupthaus (2 Wohnebenen) gelangt man über 3 Stufen nach unten in den ehemaligen Stallanbau, wo im Erdgeschoß 2 großzügige Zimmer ausgebaut wurden. Der Dachboden darüber ist nicht ausgebaut. An den ehemaligen Stallanbau gliedert sich über Eck (Südwesten) ein weiterer Stallanbau mit mehreren Nutzräumen. Das Dach ist hier remisenartig herausgezogen, so das der Hofbereich teilweise überdacht ist. Fahrzeuge können hier praktisch kreisrund über den Hof, um die Garage herum, entlang der Remise wieder auf die Zufahrt fahren.
Das Gebäude wurde zwar noch bis in den Sommer 2016 bewohnt, muß aber in fast allen Bereichen von Grund auf saniert und renoviert werden!

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hauswasserbrunnen mit Osmoseanlage für die Küche. Diese erfordert eine regelmäßige Wartung und wird durch Probenahme amtlich kontrolliert. Es ist kein Anschluß an die zentrale Trinkwasserversorgung gegeben.

Das Abwasser wird über ein 3-Kammersystem mit Pflanzenkläranlage im Südteil des Gartens gereinigt und versickert dort. Daher ist auch kein Kanalanschluß vorhanden. Die Kläranlage selbst bedarf auch einer Instandsetzung in Teilbereichen.

Ölzentralheizung: Kessel aus 1997 und Brenner aus 2009. Heizöllagerkapazität 12.500 Liter in Stahltanks im Keller.
Die Fenster mit Aussenrolläden wurden teilweise schon mal ausgetauscht.

Anbau mit Stallungen, 1 Garage und eine baufällige Remise.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfssausweis
Endenergiebedarf: 406, 6 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienskennwert: H
Öl
Baujahr 1924
Beschreibung
Ehemalige Hofstelle mit viel Platz in Alleinlage in der Feldmark von Ohof in der Gemeinde Meinersen.
Sie suchen ein Anwesen mit Geschichte und sind handwerklich versiert, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Exposé mit mehr Fotos und weitere Infos auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de
Lage
Sie wohnen hier in absoluter Alleinlage außerhalb von Ohof mitten in der Feldmark. Es führt nur ein mit Schotter belegter Feldweg zum Grundstück.
Die Bahnstrecke Hannover-Wolfsburg liegt ca. 30 m entfernt gegenüber dem Haus.

Zur A2 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 5 Minuten, zur B214 ca. 1 Minute, zur B444 ca. 5 Minuten.
Nahverkehrsverbindung mit der Bahn nach Hannover/Wolfsburg in ca. 10 Fußminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1924
Energiekennwert: 406, 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Diese ehemalige Hofstelle kann ab sofort übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 75.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5, 95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

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Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Uetze, Ordnungsamt, Fachbereich Verkehr, Umwelt, Planung, D-31311 Uetze, Marktstr. 9.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Adresse der Immobilie
38536  Meinersen / in der Feldmark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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