Charmantes Einfamilienhaus in Kiel-Wellingdorf

Einfamilienhaus in Kiel, Kiel 24148

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RegNr.: 29-7736CS    (oid: 11298398)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
116,00 m²
Wohnfläche ca.
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7736CS-01 Straßenansicht - Charmantes Einfamilienhaus in Kiel-Wellingdorfzoom
  • 7736CS-01 Straßenansicht - Charmantes Einfamilienhaus in Kiel-Wellingdorf
  • 7736CS-02 Grundstück - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kiel
  • 7736CS-03 Seitenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Kiel
  • 7736CS-04 Rückansicht - Einfamilienhaus mit 116,00 m² in Kiel zum Kaufen
  • 7736CS-05 Küche -
  • 7736CS-06 Wohnzimmer 1 -
  • 7736CS-07 Wohnzimmer 2 -
  • 7736CS-08 Zimmer EG -
  • 7736CS-09 Bad -
  • 7736CS-10 Zimmer OG -
  • 7736CS-11 Zimmer 2 OG -
  • 7736CS-12 Zimmer 3 OG -
  • 7736CS-13 Blick in den Garten -
  • 7736CS-14 Diele -
  • 7736CS-15 Gäste-WC -
  • 7736CS-16 Zugang Balkon -
  • 7736CS-17 Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 620,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1948
Frei ab:sofort möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:141.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.01.2026
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Pantry-Küche
- Gäste WC
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Terrassenzugang
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststoff- sowie Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- einfache Einbauküche
- Vollbad (OG) sowie Gäste-WC (EG) und Duschbad (Gartengeschoss)
- teilweise Dielenfußböden
- es besteht Modernisierungsbedarf
- Balkon und Terrasse in Südwestausrichtung
- eingewachsenes Grundstück
- diverse weitere Abstellräume am Haus
- Garage
- Anbaumöglichkeiten
Beschreibung
Verwirklichen Sie ihren Wohntraum!
In unmittelbarer Schwentinenähe gelegen stellt diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für naturnahes und erholsames Wohnen dar. In massiver Bauweise errichtet bietet dieses Objekt im Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich mit Blick über das Grundstück, ein Gäste-Zimmer, Küche, Windfang, Diele und Gäste-WC sowie einen herrlichen Sonnenbalkon. Über ein helles Treppenhaus ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier stehen Ihrer Familie ein Bad sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Durch Teilung eines großen Zimmers sind auch weitere separate Bereiche möglich.
Die Immobilie besitzt einen Vollkeller mit einem Duschbad und direktem Zugang zum Garten. Das Grundstück ist sehr eingewachsen und bietet einen tollen "Kinder-"Garten. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Es bestehen Anbaumöglichkeiten und ein Modernisierungsbedarf ist vorhanden.


Lage
Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler
Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger
Straße zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu
erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein.
Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch
auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen.

Sonstiges
Es ist ein Verbrauchsausweis mit einem Endenergiekennwert von 141, 7 kWh/(m²a) vorhanden.

Adresse der Immobilie
24148  Kiel / Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Scheffler
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 8.00 bis 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 bis 15.30 Uhr
Samstag: 10.00 bis 13.00 Uhr
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