Leben wie im eigenen Haus: Attraktive 5-Zimmer Wohnung ganz oben in Nürnberg!!!

Loft - Studio - Atelier in Nürnberg, Reichelsdorf 90453

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RegNr.: 59116-1    (oid: 11298354)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
204,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Leben wie im eigenen Haus: Attraktive 5-Zimmer Wohnung ganz oben in Nürnberg!!!
Foto - 5 Zimmer Loft - Studio - Atelier zum Kaufen in Nürnberg
Foto - 5 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Nürnberg
Foto - Loft - Studio - Atelier mit 204,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig bei notarieller Beurkundung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Anwesen
Zimmeranzahl:5
Wohnfläche:ca. 204,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:nach Absprache
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.01.2017
Merkmale: - Einbauküche
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Das Objekt liegt direkt in Sichtlage an der Verbindungsstraße von Nürnberg nach Schwabach und rückwärts an den Flußauen der Rednitz. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Messezentrum ist in knapp 15 minuten erreichbar Alles für den täglichen Bedarf in 1 km Entfernung und z.T. direkt vor der Tür.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Nürnberg ist durch Flughafen, Bahn, Autobahnen und den Hafen Nürnberg des Main-Donau-Kanals hervorragend erreichbar.

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Gewerbe/Wohneinheit befindet sich in einem 1928 errichteten Gewerbegebäude, Ausbau des Lofts 1998. Die Fassade wurde prämiert..
Das solide erbaute Objekt sucht seines Gleichen - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung sehr angenehm überraschen.

Wir werden unserem hohen Anspruch gerecht, mit Kompetenz und großem Einsatz sind wir immer für Sie da.

Wir freuen uns auf Sie

Lage

Die hochwertige Ausstattung der großzügigen Räume mit 2 WCs, Dusche, Wanne und offenen großen Einbaukücheneck lässt das Arbeiten zum Vergnügen werden. Im oberen Teil befindet sich neben den Räumen ein modern gefliestes Bad und eine Sauna. Hochwertige Parkett- und Granitböden unterstreichen die luxuriöse Anmutung. Lift und Loggia optional. Zur Einheit gehören zwei neue Kfz.-Stellplätze.
Neugierig?
Lassen sie sich angenehm überraschen!

Für die Richtigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro.
Provision: 4, 76% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Adresse der Immobilie
90453  Nürnberg / Reichelsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Marie-Louise Hilla
AIC IMMO CONSULTING
Kirchenberg 2 - 4
90482  Nürnberg
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