Hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen mit grossem Grundstück und Doppelgarage !

Reihenendhaus in Kruchten 54675

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RegNr.: VM36/2016    (oid: 11297609)
1.010,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen mit grossem Grundstück und Doppelgarage !zoom
  • Frontansicht - Hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen mit grossem Grundstück und Doppelgarage !
  • Rückseitige Ansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus zur Miete in Kruchten
  • Seitenansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus in Kruchten
  • Der Garten - Reihenendhaus mit 145,00 m² in Kruchten zur Miete
  • Der Ausblick -
  • Eingangsbereich - EG -
  • Gäste-WC -
  • Die Küche -
  • Essen -
  • Wohnen 1 -
  • Wohnen 2 -
  • Flur - OG -
  • Badezimmer 1 -
  • Badezimmer 2 -
  • Schlafzimmer-Impressionen 1 -
  • Schlafzimmer-Impressionen 216 -
  • Schlafzimmer-Impressionen 3 -
  • Kinderschlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.010,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kruchten bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.240,00 EUR
Heizkosten:130,00 EUR
Betriebskosten:100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:230,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 29,40 m²
Baujahr:2010
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:11.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Neubau des Wohnhauses im Jahre 2010
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung ( ausgenommen Esszimmer, Flur und Gäste-WC im EG)
- Granitfußboden im EG-Bereich
- Bodenbelag: graue Fliesen im Gäste-WC
- Fliesen in Holzoptik in den Schlafräumen
- offene Buche-Holztreppe mit kindgerechtem Edelstahl-Handlauf entlang der Wände
- Fenster: Kunststoff weiss - Doppelverglasung
- bodentiefe Fensterelemente im EG: Ess- und Wohnbereiche und im DG: Schlafzimmer
- direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich zu den beiden Aussenterrassen und dem Garten
- Zimmertüren: Holz, weiss
- hochwertige Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte und allen relevanten Elektrogeräten ( Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine )
- offener Wohn- Essbereich
- halbhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- partiell gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Eltern-Schlafzimmer im DG mit Zugang zum eigenen Tageslicht Eltern-Duschbad mit barrierefreier Dusche, Wand-WC, Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung
- innenliegender Abstellraum im DG-Bereich
- 2 Aussenterrassen / Südseite
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze im Freien
- kleiner Gewölbekeller
- grosser eigener Garten
- gemeinschaftler Mähtraktor sowie eine Motorsense stehen den Bewohnern zur Verfügung
Flächenaufstellung:
EG:
Flur: 7, 70 qm
Gäste-WC: 2, 10 qm
Essen, mit Zugang zur Terrasse: 20 qn
Wohnen mit Zugang zur Terrasse: 27, 15 qm
Küche: 8 qm
1. OG:
Flur: 10, 70 qm
Bad: 9, 90 qm
Schlafen 1: 8, 25 qm
Büro/Ankleide: 9, 80 qm
Schlafen 2: 33 qm
Elternbad: 4, 25 qm
DG:
Flur: 3, 50 qm
Schlafen 3: 9, 26 qm
Schlafen 4: 17, 35 qm
Abstellraum innenliegend: 1, 90 qm
Doppelgarage: 26, 70 qm
Gewölbekeller: 2, 70 qm
Grundstücksgösse: 900 qm
Beschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten. Über eine Einfahrt fahren Sie von der L3 zu dem Weiler, an dessen Ende rechts sich das anzumietende Haus befindet.
Rechts vom Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage und gegenüberliegend die beiden Aussenstellplätze. Sie treten durch die Haustür in das Wohnhaus und in den Hausflur ein. Linkerhand befindet sich das TageslichtGäste-WC. Geradeaus begeben Sie sich in den grossen mit bodentiefen Fenstern versehenen Essbereich, der zum rechts angrenzenden Wohnbereich hin offen ist. Vom Esszimmer aus betreten Sie rechts die die Arbeitsküche. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu den beiden Aussenterrassen und dem angrenzenden Garten.
Zurück im Flur wenden Sie sich nun nach rechts und gehen die offene Buchetreppe hinauf ins OG. Hier folgen Sie dem Flur nach rechs und betreten das partiell geflesste Tageslichtbad. Wenden Sie sich nach links und betreten das Kinderzimmer auf der linken Flurseite. Gegenüber befindet sich das Büro. Von hier gelangen Sie über 2 Trittstufen in das etwas höher gelegene, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Elternschlafzimmer. Von hier erreichen Sie rechts ein kleines separates Duschbad.
Sie begeben sich nun zurück im Flur weiter hinauf zum DG-Bereich. Hier befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer sowie eine innenliegende Abstellkammer.
Lage
Das Wohngebiet Schwarzenbruch befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen zwichen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten gelegen.
Schwarzenbruch besteht aus einer Ansiedlung von einzelnen wenigen Häusern. Die einzigartige Lage hebt den ländlichen Charakter noch hervor. Gegenüber befindet sich ein Reiterhof; lokale Ausreitmöglichkeiten sind hier jederzeit gegeben.
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist nur 10 km und Luxembourg nur 45 km entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Sonstiges
Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einem hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnhaus in einzigartiger Lage sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zur Autobahn
2.00 km bis zum Kindergarten
2.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
54675  Kruchten
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
BMS Immobilien
Im Beitberg
54669  Bollendorf
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