Bis Mitte Januar: Fliesen nach eigenem Geschmack aussuchen! TOP-ETW inkl. Stellplatz in Innenstadt!

Dachgeschoßwohnung in Mechernich, Eifel 53894

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RegNr.: AW1614W5    (oid: 11297268)
163.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,23 m²
Wohnfläche ca.
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Hausfront-Stellplätze werden noch gebaut - Bis Mitte Januar: Fliesen nach eigenem Geschmack aussuchen! TOP-ETW inkl. Stellplatz in Innenstadt!zoom
Hausfront-Stellplätze werden noch gebaut - Bis Mitte Januar: Fliesen nach eigenem Geschmack aussuchen! TOP-ETW inkl. Stellplatz in Innenstadt!
Rückansicht mit Gartenanlage - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Mechernich
Mehrfamilienhaus Mechernich Zentrum - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Mechernich
Rückansicht
Grundrisse DG Whg 5 und 6 inkl_Maße -
Wohnflächenberechnung W5 k -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 163.900,00 EUR
Provision für Käufer:Keine Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 65,23 m²
Baujahr:2016
Frei ab:vorauss. 01.01.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:56.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:24.07.2026
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Das Haus wurde massiv aus Poroton-Mauerwerk errichtet. Die solide Bauweise und Bauausführung bedeutet für Sie ein lohnendes Invest. Auch die Innenwände sind in massiver Bauweise errichtet.
Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie durch ein helles Treppenhaus mit großzügigen Fensterflächen.
Ihre neue Wohnung mit schöner Südterrasse ist aufgrund der hochwertigen großen Schiebetür-Anlage lichtdurchflutet. Dies bedeutet für Sie eine komfortable Nutzung mit hohem Freizeitwert.
In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt.
Die hochwertige Ausstattung wird weiterhin unterstrichen durch hochmoderne Bad-Armaturen (unter Putz) von Markenfirmen, sowie den Einbau von Granit-Fensterbänken.
Die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage und eine zusätzliche Solaranlage geregelt, wodurch eine enorme Ersparnis der Nebenkosten sichergestellt ist.
Ihre neue Wohnung übergeben wir Ihnen tapezierfähig - Malerarbeiten in Eigenleistung.
Die Auswahl Ihrer Fliesen für das Badezimmer und den Abstellraum treffen Sie selbst, nach Ihrem eigenen Geschmack (bis 30 EUR/Quadratmeter).
Im Gartenbereich befindet sich für jede Wohnung ein separater Abstellraum für Fahrräder und Hobbygeräte.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen komfortables Wohnen in der Innenstadt von Mechernich an einer ruhig gelegenen Stichstraße.
Von ihrem großzügigen Balkon haben Sie herrliche Aussichten auf weitere Grünflächen und in den eigenen Garten. Komfortable Fensteranlagen mit Schiebetüren ermöglichen den Zutritt und sorgen für helle Wohnräume.
Das im Bau befindliche, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen liegt im Zentrum der Kernstadt Mechernich.

Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung im Dachgeschoss links (Wohnung 5) an.
Diese Wohnung hat 2 Zimmer mit Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad und Abstellraum, bei einer Wohnfläche (WoFIV) von 65, 74m².
Lage
Inmitten des Stadtkerns von Mechernich an einer ruhigen Nebenstraße liegt das Mehrfamilienhaus. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Banken, Stadtverwaltung und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Kindergärten, Grundschule, Förder-, Haupt- oder Realschule und ein Gymnasium – all dies hat Mechernich in der Nähe Ihrer neuen Wohnung zu bieten.
Mechernich im Kreis Euskirchen liegt im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel, mit geologischen, botanischen und kulturhistorischen Besonderheiten.
Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.
Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat. Die Autobahnauffahrt zur A1 nach Köln erreichen Sie nach nur 4 km.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu jeder Wohnung gehört ein Autostellplatz vor dem Haus. Diese sind auf dem beigefügten Bild noch nicht errichtet. Wünschen Sie einen Garagenstellplatz? Diesen können Sie bei Verfügbarkeit direkt in der Nachbarschaft in einer Tiefgarage anmieten oder kaufen.


Entfernungen / Ausblick:
62.00 km bis zum Flughafen
1.00 km bis zum Bahnhof
3.00 km bis zur Autobahn
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
53894  Mechernich / Eifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Albert Weimbs
Abaco Voreifel Immobilien
Liebergstr. 37
52385  Nideggen - Embken
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