Anleger aufgepasst: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau in Berlin-Adlershof

Etagenwohnung in Berlin, Adlershof 12489

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RegNr.: 107287-02915    (oid: 11295957)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Foto - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Berlin zum Kaufen
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Wohnungsgrundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Betriebskosten:229,23 EUR
Provision für Käufer:7,14 %
Preis je m²:1.842,86 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.822,56 EUR/Jahr
soll: 4.822,56 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:vermietet
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:176 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:09.07.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die charmante, ca. 70 m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und eine Diele im Eingangsbereich. Alle Räume sind hell und freundlich. Das Badezimmer ist attraktiv gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. In den Wohnräumen und der Diele ist Laminatboden verlegt. Isolierglasfenster halten die Energiekosten niedrig. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können auch im Innenhof abgestellt werden.
Beschreibung
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus im Herzen des Berliner Ortsteils Adlershof. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1998 umfassend saniert. Seitdem befindet es sich durch regelmäßige Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
Lage
Im Berliner Südosten hat sich Adlershof in den letzten Jahren immer stärker als attraktive Wohnlage profiliert. Typisch ist neben der Innenstadtnähe der immer noch erhalten Vorstadtcharakter mit dem alten Straßenbaumbestand, den gepflegten Vorgärten und grünen Innenhöfen. Hier gibt es viele schöne Gründerzeitbauten, die in den letzten Jahren aufwändig saniert wurden. <BR />
Adlershof bietet alle Einkaufsoptionen die man benötigt. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Dörpfeldstraße, befinden sich Supermärkte, viele kleine Geschäfte und Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der S-Bahnhof Adlershof ist in ca. 10 Minuten und die Stadtautobahn mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar. So sind Sie auch schnell am Flughafen Schönefeld, dem künftigen Hauptstadtflughafen. Der Wissenschafts- und Technologiepark WISTA Adlershof mit seinen neuen Wirtschafts- und Wissenschaftsansiedlungen kann direkt mit der Straßenbahn in 3-4 Haltestellen angefahren werden.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So gehören z.B. das FEZ in der Wuhlheide, der Landschaftspark Johannisthal oder die Köllnische Heide genauso dazu wie die Regattastrecke in Grünau oder Berlin-Köpenick mit dem Müggelsee.
Sonstiges
Auf Wunsch senden wir Ihnen ergänzendes Informationsmaterial über diese Immobilie zu. Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gern die Immobilie ausführlich vor. Vereinbaren Sie dazu einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Übrigens..., auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Rufen Sie uns an: Telefon 030-74076076. Gern übersenden wir Ihnen auch unser Leistungsprofil.

Nettorendite: 3.74
Adresse der Immobilie
12489  Berlin / Adlershof
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Bielefeld
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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