Barrierefreie moderne Büroflächen im Zentrum von Bitburg

Büro, Praxis in Bitburg 54634

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RegNr.: VK41/2016    (oid: 11295921)
899.000,00 EUR
Kaufpreis
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Das Gebäude mit Eingang und Treppenhaus - Barrierefreie moderne Büroflächen im Zentrum von Bitburgzoom
  • Das Gebäude mit Eingang und Treppenhaus - Barrierefreie moderne Büroflächen im Zentrum von Bitburg
  • Ansicht Eingangsbereich - Büro, Praxis zum Kaufen in Bitburg
  • Der Personenaufzug - Büro, Praxis in Bitburg
  • Flur mit Wartebereich - Büro, Praxis in Bitburg zum Kaufen
  • Flurbereich -
  • Verglaster Bereich -
  • Verglaster Bürobereich -
  • Büro-Eindrücke -
  • Die Büros -
  • Der Technikraum / EDV-Raum -
  • Büros -
  • WC-Anlage -
  • WC-Anlage -
  • WC-Anlage -
  • Die innenliegende Küche -
  • Weitere Büros -
  • Büro -
  • Abstellraum -
  • Besprechungsraum -
  • Schulungsraum -
  • Schulungsraum -
  • Verglastes Büro -
  • Die Garagenstellplätze -
  • Die Garagenstellplätze -
  • Blick in den Keller -
  • Blick auf die Parkplätze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 899.000,00 EUR
Finanzierung: 2.749,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 764,00 m²
Bürofläche:ca. 486,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:sofort
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:74.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:14.07.2017
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Geschäftshauses / Mehrparteienhauses: 1998
- Erneuerung des Dachbelages
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel
- Heizungs- und Wasserzähler im Flur
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden
- Bodenbeläge: Hochglanzfliesen, Teppichböden und PVC Bodenbelag ( die Bürofläche von 210 qm ist ausschließlich mit PVC-Bodenbelag ausgestattet )
- innenliegende Glasbüros für den Empfang / Geschäftsleitung
- Grossraumbüro mit Glasabtrennung zum Flurbereich hin
- Schulungsräumlichkeiten
- Bürorräume
- Chefzimmer
- innenliegende partiell geflieste WC-Anlagen, ausgestattet mit WC, Urinal, Waschbeken, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegender mit Fliesenspiegel und Anschlüssen versehener Küchenbereich
- Waschraum
- innenliegender Technikraum / EDV-Raum
- Glasfaserkabel
- DSL-Anschluß in allen Räumlichkeiten
- SAT-Anlage
- Abstellraum
- insgesamt ca. 8-10 Büroräume
- die gesamte Bürofläche umfasst eine Gesamtfläche von 486 qm. Diese ist zusammen nutzbar, kann aber bei Bedarf auch in 2 Teilbereichen aufgeteilt und separat genutzt werden ( 276 qm und 210 qm )
- verfügbar ab sofort
- Die mtl. Einnahmen für die Vermietung eines Teilbereichs von 276 qm liegen bei einer Zugrundelegung von 7 EUR / qm bei einer Warmmiete von 2100 EUR und einer Kaltmiete von 1800 EUR
- detaillierte Abrechnungen der Bewirtschaftskosten liegen vor
Flächenaufstellung:
- Bürofläche: 486 qm ( teilbar in 276 qm und 210 qm )
- 12 Garagenstellplätze ( ebenfalls teilbar )
- 2 Außenstellplätze für Kunden
- 2 Kellerräume a` 16 qm
Gesamtfläche: 764 qm
Beschreibung
Die barrierefreien Büroflächen befinden sich in einem modernen Mehrparteienhaus / Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bitburg, nur ca.3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Von diesem Standort aus haben Sie hier eine direkte Anbindung an alle wichtigen verkehrstechnischen Knotenpunkten und zur Autobahnauffahrt. Den internationalen Flughafen für den Personen- und Frachtverkehr im benachbarten Luxembourg erreichen Sie in 35 minütiger Autofahrt.
2 eigene Außenstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz in unmittelbar gegenüber des Eingangsbereiches zum Gebäude hin. Sie betreten das Bürogebäude durch einen verglasten Eingangs- und Treppenhausbereich. Sie können entweder über die Treppe zu Fuß hinauf in die 2. Etage gelangen oder mittels eines Personenaufzuges genießen Sie barrierefreien Zugang zu diesen Büroräumlichkeiten, die sich über die gesamte Fläche des 2. Stockwerkes erstrecken.
Der repräsentative Eingangs- und Aufenthaltsbereich ist mit einem großen innenliegenden verglasten Büros ausgestattet. Neben Büroräumen in verschiedenen Größen stehen hier Schulungsräumlichkeiten, WC-Anlagen sowie Technik- und Abstellräume zur Verfügung. 12 eigene Garagenstellplätze, 2 Kellerräume neben den oben bereits erwähnten 2 Kundenparkplätzen im Außenbereich vor dem Gebäude stehen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung.
Die Gesamtflächen auf dieser Ebene umfassen 486 qm, die bei Bedarf auch als 2 separat voneinander trennbare Büroeinheiten von 276 qm und 210 qm genutzt und auch als solche in 2 Teilabschnitten ab sofort verfügbar sind.
Lage
Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.25 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
54634  Bitburg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
BMS Immobilien
Im Beitberg
54669  Bollendorf
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