Wohnen auf 62m² in einer "barrierefreie Wohnanlage" in Menden-Holthausen

Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr 45470

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RegNr.: NN736    (oid: 11295914)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 671318_001 - Wohnen auf 62m² in einer 'barrierefreie Wohnanlage' in Menden-Holthausen
  • 671318_007 - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Mülheim an der Ruhr
  • Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr
  • Diele - Etagenwohnung mit 62,00 m² in Mülheim an der Ruhr zum Kaufen
  • Wintergarten -
  • Kche -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • 671318_003 -
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  • 671318_006 -
  • Hausflur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Betriebskosten:244,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:2004
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:110.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:04.07.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Außenfassade ist gedämmt *** Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung *** Stäbchenparkett *** Sprechanlage *** Iso-Doppelverglasung *** Zwei Fahrstühle *** Großer Gemeinschaftsraum *** Kommunikationsecken *** Trockenraum *** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung *** Elektrische Rollläden *** Vereinsbeitrag monatlich EUR 21, -- *** Innenfensterbänke in Marmor *** Kabelanschluss***

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:

www.immovernunft.de
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse im Stadtteil Menden-Holthausen und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Es handelt sich um eine sehr moderne, im Jahr 2004 erbaute barrierefreie Wohnanlage mit etablierten Bewohnern. Die Anlage ist sehr groß, gepflegt und mit sehr vielen Grünflächen. Sie verspricht Ruhe
und Frieden. Die gut geschnittene 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat zwei Zimmer, ist kompakt, mit ihren großen Flügelfenstern hell und freundlich und bietet im Alter eine hohe Wohnqualität.

Selbstverständlich ist die Wohnung behindertengerecht gebaut. Ihre breiteren Türen und die großzügige, ebenerdige Dusche ermöglichen es, die Wohnung auch mit einem Rollstuhl zu befahren. Der Aufzug darf
natürlich nicht fehlen.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit seinen 20 m² groß genug um es sich gemütlich zu machen.
Der Wintergarten ist mit seinen ca. 6 m² ein wirklich schönes Zusatzzimmer. Es ist groß genug, um einen kleinen Tisch aufzustellen, an dem man Frühstücken oder Teetrinken und den Ausblick ins Grüne genießen kann. Im Sommer können Sie die großen Schiebefenster komplett öffnen und sich in der Sonne entspannen.
Auch für die Enkelkinder ist gesorgt. Es gibt einen sehr schönen und ausgefallenen Spielplatz fußläufig erreichbar und von der Wohnung aus zu sehen.

Als Eigentümer treten Sie dem bürgerschaftlichen gegründet „Verein für gemeinschaftliches Wohnen und Leben im Alter e.V.“ bei. Dieser Verein ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt und soll den Bewohnern helfen, ein selbständiges und selbstbestimmtes aktives Leben zu führen.

Diese Wohnanlage wurde konzipiert, um ein gemeinschaftliches Leben zu verknüpfen und damit Alterseinsamkeit zu verhindern und die Voraussetzung für die Hilfe zur Selbsthilfe bis ins hohe Alter zu schaffen. Dafür werden regelmäßig Feste organisiert, Ausflüge geplant und Unternehmungen wie gemeinsames Singen, Spielrunden oder Gymnastik durchgeführt. Ein weiterer Höhepunkt ist das 2 x wöchentliche gemeinsame Frühstück und Kaffeetrinken, um Neuigkeiten auszutauschen.

In dieser Anlage wird nachbarschaftliche Hilfe groß geschrieben, es wird aufeinander geachtet und geholfen. Keiner ist allein. Durch mehrere lose Kooperationen mit Pflegedienste besteht die Möglichkeit die Bewohner bei Bedarf optimal mit Pflegebedarf zu versorgen.

Live mit uns oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an. Melden Sie sich gerne hier http://3d.immovernunft.de/08j5D8W9 an
.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Lage
Die Immobilie liegt in Mülheim an der Ruhr, im bevorzugten Stadtteil Menden-Holthausen in einer sehr attraktiven Wohnanlage.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung, die Straßenbahn in Richtung Mülheim Stadtmitte ist fußläufig erreichbar. Und für ausgiebige Spaziergänge sorgt das beliebte Naherholungsgebiet Witthausbusch, mit großen Spiel- und Liegewiesen, ausgedehnten Waldgebieten, Teichen und Wildgehege sowie die Ruhranlagen.

Weitere Ausflugsziele wären Essen Kettwig, Essen Werden und der Baldeneysee.

Die Autobahnanschlüsse A3, A52 und die A40 sind schnell erreichbar.

Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten, sowie die angrenzenden Städte Duisburg, Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Adresse der Immobilie
45470  Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
Telefonnummer anzeigen
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