1 B Lage, groß, Feldrand. "Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen."

Villa in Bad Nauheim / Nieder-Mörlen, Rhein-Main Gebiet 61231

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RegNr.: 1283    (oid: 11290446)
629.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
187,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - 1 B Lage, groß, Feldrand. 'Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen.'zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 629.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.908,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 187,00 m²
Grundstücksfront:ca. 14,00 m
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Expose und Preis und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI;

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und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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1 B Lage , groß, Feldrand in Nieder -Mörlen.

Neubau Erstbezug eines Einfamilienhauses (Sattel-, oder Pultdach) auf 1400 m² Grundstück inkl. Keller.

Das Grundstück zeigt nach Süd-Westen.

Mit einer Wohnfläche von 187 m² finden Familien und Paare genug Platz.

Im EG ist offenes, großzügiges Wohnen Programm, hier liegt ein großer Bereich von Küche, Essen und Wohnen mit 3 großen Schiebetüren in den Garten.
Ebenso gibt es hier ein Büro, ein Gäste WC, Garderobe und einen hellen Flur.

Im OG bietet das Haus ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Wohlfühlbad.

Es gibt bereits einen Keller, der genügend Fläche für Heizung, Waschmaschine und Stauraum bietet.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- mit Nutzkeller
- ca. 8 x 14 m
- malervorbereitet
- mit Nutzkeller


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag


Das moderne Haus will der zeitgemäßen Entwicklung der Behausung dienen, vom einfachen Hausgerät bis zum fertigen Wohnhaus, - so beschrieb Walter Gropius 1925 das Konzept. Das Bauhaus war die bedeutendste Schule für Design, Architektur und Kunst im 20. Jahrhundert. Bauhaus-Möbel, -Leuchten und -Metall-Gefäße gelten als Klassiker der Moderne und beeinflussen die Gestaltung bis heute.

Es begeistert die Klarheit des Baukörpers und die schnörkellosen Fassadengestaltung.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Große Baulücke am Ortsrand, 1 B Lage, Süd-West, von Nieder-Mörlen.

Nieder-Mörlen ist mit über 5.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Bad Nauheim im Wetteraukreis in Hessen.

Nieder-Mörlen liegt am nördlichen linken Ufer der Usa und nördlich der Kernstadt Bad Nauheim. Die Bebauungen gehen ineinander über. Jenseits der Usa erhebt sich der 269 Meter hohe Eichberg, der zum Nauheimer Taunussporn zählt und den östlichsten Gipfel des Taunushauptkamms im Hohen Taunus darstellt. Die Gemarkungsfläche beträgt 576 Hektar, davon sind 86 Hektar bewaldet (Stand: 1961).

Die Bundesstraße 275 und die Bundesstraße 3 bilden im Westen, Norden und Osten der Ortslage eine Ortsumfahrung. Über die B 275 ist Nieder-Mörlen im Westen durch die Abfahrt Ober-Mörlen an die Bundesautobahn 5 angeschlossen.

Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurde die Gemeinde Nieder-Mörlen am 1. August 1972 kraft Gesetzes in die Stadt Bad Nauheim eingegliedert.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61231  Bad Nauheim / Nieder-Mörlen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
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