1 B Lage, dafür aber groß und nach Süd-West, am Feldrand. Ideal für Familie mit Tieren.

Einfamilienhaus in Bad Nauheim / Nieder-Mörlen, Rhein-Main Gebiet 61231

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RegNr.: 0416    (oid: 11290442)
579.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückseite - 1 B Lage, dafür aber groß und nach Süd-West, am Feldrand. Ideal für Familie mit Tieren.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Grundstücksfront:ca. 14,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:11.04.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem 1 B Grundstück, Baulücke, Ortsrand von Bad Nauheim (1400 m²), Süd-West Lage, bauen wir für Sie ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 155 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, Bodenplatte und dem riesigen Grundstück, mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.

Dieses Haus hat ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von 33 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Schiebetüren in den Garten, eine große, offene Küche 13m², eine helle Diele mit Galerie, ein Hausanschlussraum(statt dem Büro) und ein Gäste-WC .

Im Dachgeschoss befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein großes Bad hat ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch ein bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Schränke.

- Effizienz Haus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage,
- Außenmaße: ca. 7, 5 x 12, 5 m;
- Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Kniestock 1, 8 m
- inkl. der Kniestockfenster
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

(gezeigte Anbauteile -Erker- auf den Bildern sind Sonderausstattung)

- Keller für EFF 55 Haus=37.500, --EUR Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Große Baulücke am Ortsrand, 1 B Lage, Süd-West, von Nieder-Mörlen.

Nieder-Mörlen ist mit über 5.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Bad Nauheim im Wetteraukreis in Hessen.

Nieder-Mörlen liegt am nördlichen linken Ufer der Usa und nördlich der Kernstadt Bad Nauheim. Die Bebauungen gehen ineinander über. Jenseits der Usa erhebt sich der 269 Meter hohe Eichberg, der zum Nauheimer Taunussporn zählt und den östlichsten Gipfel des Taunushauptkamms im Hohen Taunus darstellt. Die Gemarkungsfläche beträgt 576 Hektar, davon sind 86 Hektar bewaldet (Stand: 1961).

Die Bundesstraße 275 und die Bundesstraße 3 bilden im Westen, Norden und Osten der Ortslage eine Ortsumfahrung. Über die B 275 ist Nieder-Mörlen im Westen durch die Abfahrt Ober-Mörlen an die Bundesautobahn 5 angeschlossen.

Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurde die Gemeinde Nieder-Mörlen am 1. August 1972 kraft Gesetzes in die Stadt Bad Nauheim eingegliedert.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61231  Bad Nauheim / Nieder-Mörlen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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