Viel Platz für Hund und Katz! - 179.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Bad Münstereifel 53902

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RegNr.: 0-547    (oid: 11290387)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild2 - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Münstereifel
  • Bild3 - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Münstereifel
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:813,64 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 1.277,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:Bezugsfrei
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:170,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:20.11.2025
EPass Austellungsdatum:21.11.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung
Die Immobilie:
Das im Jahre 1968 einseitig angebaute Wohnhaus in Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Beheizt wird die Immobilie teilweise über Gasthermen, teilweise mit Gas-Einzelöfen. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoß für behagliche Wärme. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Einfachverglasung unterschiedlich ausgestattet.
Die vor dem Haus installierte Terrassenüberdachung lässt sich auf Knopfdruck beschatten. Ein elektrisches Rollo schützt sowohl vor Witterungseinflüssen als auch vor unerwünschten Blicken.
Auf jeder Ebene sind Terrassen bzw. Balkone vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Souterrain war zeitweise vermietet. Aufgrund des Raumangebotes im Haus wären sogar mehrere Wohneinheiten denkbar. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Die Lage:
Bad Münstereifel-Rodert liegt in ruhiger und grüner Umgebung rund drei Kilometer von der Kurstadt Bad Münstereifel entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und seit Sommer 2014 ein modernes Mode-Outlet im historischen Ortskern. Die Stadt verfügt weiterhin über alle Schulformen, ärztliche Versorgung, Geldinstitute sowie einen Bahnanschluss an der Strecke Euskirchen-Bonn-Köln. Für ein ausreichendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist gesorgt. Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Köln-Trier ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Haus befindet sich in Randlage des Ortes in gepflegter Umgebung.
Adresse der Immobilie
53902  Bad Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Simon Johag
Johag Immobilien GbR
Birkenstr. 14
53902  Bad Münstereifel
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