großzügiges Familienhaus mit naturnahem Grundstück

Einfamilienhaus in Erfurt 99098

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RegNr.: 0-03-614    (oid: 11290386)
635.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
344,60 m²
Wohnfläche ca.
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Bild1 - großzügiges Familienhaus mit naturnahem Grundstück
Bild2 - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erfurt
Bild3 - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Erfurt
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 635.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 %
Preis je m²:1.842,72 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 1.037,00 m²
Wohnfläche:ca. 344,60 m²
Baujahr:1997
Frei ab:mit Verkauf
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:118 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:20.07.2026
EPass Austellungsdatum:20.07.2016
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:22.02.2017
Beschreibung
Dieses wirklich schöne Familienhaus in Erfurt-Büßleben mit ca. 224 m² Wohnfläche auf dem dazugehörigen großen Grundstück ist jetzt zu kaufen.
Gewolltes Understatement wenn man ankommt, doch schon beim Betreten des Hauses wird man eines Besseren belehrt.

Das weitläufige Erdgeschoss öffnet sich von allen Räumen aus hin zu dem schönen naturnahen Gartengrundstück. Die breiten und tiefen Fenster bringen genau diesen Effekt.

Alle Räume sind so dimensioniert, dass man einfach Platz hat. Im Erdgeschoss zwei Wohnräume, Küche, Diele, Bad und WC auf 120 m² verteilt - ist schon ordentlich. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für gemütliche Atmosphäre.

Die 4 Zimmer im Obergeschoss, auf 104 m², verteilt bestechen durch Ihre Fensterfronten, welche auch hier das notwendige Licht für diese Großzügigkeit liefern.
Das Haus ist komplett unterkellert - viel hochwertige Nutzfläche und Räume für Hobby, Gäste und Hauswirtschaft im Souterrain.

Alle Etagen sind komplett schwellenfrei.

Das Raumangebot überzeugt auch bei der Anzahl der Nassräume: 2 Vollbäder, Gäste-WC und ein separater Waschraum.

Wohnfläche: ca. 224 m²
Ausgebautes Souterrain: ca. 120 m²
Garagenstellplatz: ca. 20 m²

Gesamtfläche: ca. 364 m²



Lage
Büßleben liegt im Osten der Landeshauptstadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und wird flankiert von Linderbach im Norden, Urbich im Westen, Niedernissa im Süden und Mönchenholzhausen im Osten.
Büßleben wurde 1994 in die Stadt Erfurt eingemeindet und entwickelte sich seither vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem schmucken Wohnvorort der Stadt Erfurt.

Hier lässt es sich gut leben; dies belegen nicht zuletzt die ständig steigenden Einwohnerzahlen durch die zwei neu entstandenen Wohngebiete.

Auf der Bundesstraße 7 und damit auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten. Mit dem Stadtbus 51 erreicht man den Erfurter Hauptbahnhof oder kann in der Gegenrichtung über Windischholzhausen die Stadtbahnlinie 3 erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist sicher auch ein Grund für die Ansiedlung von kleinen und mittleren Handwerksbetrieben im Ort.

Acht Vereine machen kulturell dorftypische abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Innerhalb des Ortes steht das Haus in einer ruhigen Sackstraße und ist umgeben von Häusern gleicher Qualität und Größe

Adresse der Immobilie
99098  Erfurt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Axel Goerke
Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co.KG
Martinskloster 17
99084  Erfurt
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Bürozeiten:
MO - FR 9.00 - 20.00 Uhr
SA nach Bedarf
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