Baugrundstück im Gewerbegebiet Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, individuelle Teilung

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Leipzig 04178

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RegNr.: MCF-0010-Kaufen-UnbebauterGrund-Böhlitz-efa8faa9    (oid: 11290374)
395.500,00 EUR
Kaufpreis
580,00 m²
Wohnfläche ca.
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die angebotene Teilfläche: Wohn- u. GewerbeBauland - Baugrundstück im Gewerbegebiet Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, individuelle Teilungzoom
die angebotene Teilfläche: Wohn- u. GewerbeBauland - Baugrundstück im Gewerbegebiet Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, individuelle Teilung
komplettes Areal mit Zirka-Maßangaben - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Leipzig
optionale Erweiterungsflächen: Wohn- u. Geschäftshaus - rote Villa - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Leipzig
große befestigte Flächen - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) mit 580,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Carport in Stahkonstruktionsbauweise -
befestigte Flächen -
individuelle Baulandflächen 2 - 4.000 m² -
Hauptzufahrt -
Umgebung -
optionale Erweiterungsfläche: Werkstatt mit Büroetage u. gr. Parkplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.500,00 EUR
Finanzierung: 1.206,00 EUR / mtl.Info
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Kaution:5.997,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 580,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Der hier angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf eine Teilfläche von maximal 2.000 m².
Beschreibung

Zu verkaufen: unvermessene Teilfläche ab zirka 2.000 m² bis zu 4.100 m² eines voll erschlossenen [nbsp]Gewerbegrundstücks. Teilweise betonierte, bzw. ashaltierte Flächen, freitragende Stahlüberdachung für PKW oder Krad. Lage in einem zirka 7.516 m² Gewerbekomplex in guter Geschäftslage in Leipzig-West Böhlitz-Ehrenberg.[nbsp]Siehe Lageplan.


Der Erwerber trägt die Teilungs- und Vermessungskosten.


Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.


Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) 1.) Villa*: 580, 00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220, 33 m² BRI umbauter Raum 2.582, 53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165, 25 m² Nutzfläche EG 165, 25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247, 50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)


*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.


2.) Bürohaus*: 985, 34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307, 92 m² BRI umbauter Raum 4.381, 70 m³ Nutzfläche 985, 34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)


3.) Stahlskeletthalle*: 1.846, 29 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 1.057, 86 m² Nutzfläche 846, 29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460, 29 m³ Dach: Satteldach mit Oberlicht, Eindeckung mit Dachpappe, einige undichte Stellen, Nässeschäden, kittlose Verglasung – zum Teil defekt; Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbetonausfachung – guter Zustand; Boden: Zementestrich; Kranbahn


4.) Anbau Lager*: 162, 66 m² Baujahr zirka 1982 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 191, 36 m² BGF Nutzfläche 162, 66 m² BRI umbauter Raum 647, 75 m³ Dach: Säulenkonstruktion, Stahl, Stahltore, Zementestrich


5.) Anbau Sozialtrakt*: 123, 48 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 164, 64 m² BGF Nutzfläche 123, 48 m² BRI umbauter Raum 585, 30 m³ Dach: Faltdach (undicht), Dachunterzüge, Dachpappe; Mauerwerk, Zementestrich *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.


6.) entkerntes Heizhaus*: 111, 41 m² Baujahr zirka 1900 Geschosse 2 Keller ja überbaute Fläche 148, 54 m² BGF Nutzfläche 111, 41 m² BRI umbauter Raum 877, 03 m³ Dach: Flachdach, Dachbinderkonstruktion, Dachpappe (partiell undicht); Mauerwerk, Klinker, Putz, Zementestrich; Stahltreppe im abgesenkten Teil


7.) Werkstatt, Büroetage*: 511, 81 m² Baujahr zirka 1920 Modernisierung 1975 Geschosse 2 Keller nein überbaute Fläche 330, 20 m² BGF Nutzfläche 511, 81 m² Nutzfläche Werkstatt 264, 16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247, 65 m² BRI umbauter Raum 2.512, 88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe


8.) freitrg. Stahlüberdachung*: 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m² *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr. Bei allen Gebäuden besteht allumfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.


Beschreibung
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.


Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.


Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich.


Lage
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21 8.57 N) Längengrad: 12.292542 (12° 17 33.15 E)
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Südstraße 59
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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