LOFT Werkstatt mit Büroetage in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg kaufen - selbst sanieren

Werkstatt in Leipzig 04178

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RegNr.: 0010-Kauf-Lager-Werkstatt-Böhlitz    (oid: 11290370)
496.500,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
580,00 m²
Wohnfläche ca.
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Werkstatt mit Loft/Büro-Etage und großem Parkplatz in Leipzig kaufen - LOFT Werkstatt mit Büroetage in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg kaufen - selbst sanierenzoom
  • Werkstatt mit Loft/Büro-Etage und großem Parkplatz in Leipzig kaufen - LOFT Werkstatt mit Büroetage in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg kaufen - selbst sanieren
  • die angebotene Teilfläche: Werkstatt mit Büroetage u. Parkplatz - 10 Zimmer Werkstatt zum Kaufen in Leipzig
  • komplettes Areal mit Zirka-Maßangaben - 10 Zimmer Werkstatt in Leipzig
  • optionale Erweiterungsfläche: Wohn- u. GewerbeBauland - Werkstatt mit 580,00 m² in Leipzig zum Kaufen
  • Umgebung -
  • Straßenansicht -
  • große Grundstückszufahrt mit Schiebetor und Personalpforte -
  • breite, betonierte Werkstraße -
  • Hof zw. Werkhalle und Villa -
  • Blick in die Werkstraße -
  • Vorderansicht -
  • Draufsicht -
  • Rückseite -
  • das Gebäude -
  • aavyeu-leipzig-boehlitz-ehrenberg-werkstatt-zu-verkaufen-15-schaeden -
  • große befestigte Parkplatzflächen -
  • Innen EG: Werkhalle - -
  • Innen EG: Werkhalle - Kfz.-Montagegrube -
  • Innen EG: Werkhalle - -
  • Innen EG: Werkhalle - Deckendurchbruch -
  • Innen EG: Werkhalle - Stahlträger Unterzüge -
  • Innen EG: Werkhalle - -
  • Innen EG: Werkhalle - massives Treppenhaus mit Terrazzo -
  • Innen 1. OG: Büroetage - Treppe -
  • Innen EG: Werkhalle - -
  • Innen EG: Werkhalle - Fur -
  • Innen EG: Werkhalle - Büros -
  • Büroetage -
  • Innen EG: Werkhalle - WC -
  • Innen EG: Werkhalle - -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 496.500,00 EUR
Finanzierung: 1.516,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Kaution:5.997,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 580,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig
Beschreibung

Zu verkaufen: unvermessene Teilfläche zirka 1.000 m² voll erschlossenes [nbsp]Gewerbebaugrundstück. Teilweise betonierte, bzw. ashaltierte Flächen. Mit 660 m² Werkstattgebäude in Klinkerbauweise, 2 etagig, stark sanierungsbedürftig. Lage in einem zirka 7.516 m² Gewerbekomplex in guter Geschäftslage in Leipzig-West Böhlitz-Ehrenberg.[nbsp]Siehe Lageplan.


Der Erwerber trägt die Teilungs- und Vermessungskosten.


Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) 1.) Villa*: 580, 00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220, 33 m² BRI umbauter Raum 2.582, 53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165, 25 m² Nutzfläche EG 165, 25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247, 50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)


7.) Werkstatt, Büroetage*: 511, 81 m² Baujahr zirka 1920 Modernisierung 1975 Geschosse 2 Keller nein überbaute Fläche 330, 20 m² BGF Nutzfläche 511, 81 m² Nutzfläche Werkstatt 264, 16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247, 65 m² BRI umbauter Raum 2.512, 88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe


8.) freitrg. Stahlüberdachung*: 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m² *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr. Bei allen Gebäuden besteht allumfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.


Detaillierte Angaben uf unserem Exposé:


http://naxos-quartier-leipzig.de


Lage
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.
Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21 8.57 N) Längengrad: 12.292542 (12° 17 33.15 E)
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Südstraße 57
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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